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基隆市中正區義二路53號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 10,000 元，最後一筆在 2022-03-18。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 10,000 元。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡便宜 6% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區義二路53號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 456 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2022-03-18～2022-03-18)。

68分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 21.9 坪）
10,000 元
單價中位
456 元/坪
常見單價
456–456 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(456–456 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2022-03-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.85坪 · 1房 10,000 元456 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 義二路 vs 中正區

本址456 元/坪
義二路 全段598 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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