首頁基隆市中正區觀海街103號

基隆市中正區觀海街103號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點:基隆市中正區觀海街103號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 11,290 元、單價中位 311 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2023-03-19~2025-07-25)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(2.7%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 36.2 坪)
11,290
單價中位
311 元/坪
常見單價
311–360 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(311–360 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 311 元/坪/月估算,約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 11,2904 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2025-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.18坪 · 2房 11,290311 元/坪
2025-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.18坪 · 2房 11,290311 元/坪
2024-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.18坪 · 2房 11,290311 元/坪
2023-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.18坪 · 2房 13,000360 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 觀海街 vs 中正區

本址311 元/坪
觀海街 全段466 元/坪
中正區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪,租金投報率約 2.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識