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基隆市中正區觀海街116號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

基隆市中正區觀海街116號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 16,000 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 16,000 元。單價 268 元/坪/月，對比中正區全區中位 483 元便宜 45% 上下。換算年投報率約 2.3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區觀海街116號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 268 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2025-09-22～2025-09-22)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(2.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 60.1 坪）
16,000 元
單價中位
268 元/坪
常見單價
268–268 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(268–268 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 268 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 16,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.06坪 · 4房 16,000 元268 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 觀海街 vs 中正區

本址268 元/坪
觀海街 全段466 元/坪
中正區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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