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基隆市中正區觀海街108號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 967 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 49 筆出租成交，月租中位 12,000 元。房型以套房/1房最多（84 筆，中位 7,000 元）。單價 460 元/坪/月，對比中正區全區中位 483 元便宜 5% 上下。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：基隆市中正區觀海街108號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 967 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 460 元/坪/月，供周邊行情參考。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(3.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 26.5 坪）
12,000 元
單價中位
460 元/坪
常見單價
288–803 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(288–803 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元84 筆2房 12,000 元57 筆3房 14,500 元18 筆4房+ 15,000 元37 筆

周遭租賃成交（967 筆）

2026-05-08基隆市中正區觀海街120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.67坪 · 4房 16,500 元331 元/坪
2026-05-08基隆市中正區觀海街217號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 5,500 元572 元/坪
2026-05-07基隆市中正區觀海街92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.09坪 · 3房 13,000 元380 元/坪
2026-05-07基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 9,500 元975 元/坪
2026-05-06基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 8,800 元902 元/坪
2026-04-28基隆市中正區觀海街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.04坪 · 3房 12,000 元354 元/坪
2026-04-27基隆市中正區觀海街112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.92坪 · 4房 18,000 元301 元/坪
2026-04-27基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 13,000 元608 元/坪
2026-04-27基隆市中正區觀海街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.71坪 · 2房 11,000 元172 元/坪
2026-04-24基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 2房 16,000 元499 元/坪
2026-04-13基隆市中正區觀海街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.01坪 · 3房 13,300 元340 元/坪
2026-04-08基隆市中正區觀海街122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.57坪 · 4房 17,000 元430 元/坪
2026-04-01基隆市中正區觀海街223號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.39坪 · 2房 14,000 元364 元/坪
2026-03-24基隆市中正區觀海街191號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 7,200 元740 元/坪
2026-03-19基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.58坪 · 2房 12,000 元281 元/坪
2026-03-17基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.55坪 · 1房 8,200 元334 元/坪
2026-03-10基隆市中正區觀海街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.32坪 · 4房 15,000 元248 元/坪
2026-03-05基隆市中正區觀海街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 13,000 元608 元/坪
2026-03-05基隆市中正區觀海街211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.74坪 · 2房 12,000 元608 元/坪
2026-02-06基隆市中正區觀海街195號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.27坪 · 2房 12,000 元440 元/坪
2026-01-25基隆市中正區觀海街110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.57坪 · 4房 13,500 元340 元/坪
2026-01-09基隆市中正區觀海街217號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 9,700 元1008 元/坪
2025-12-30基隆市中正區觀海街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 1房 13,000 元407 元/坪
2025-12-29基隆市中正區觀海街223號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.24坪 · 2房 14,000 元340 元/坪
2025-12-26基隆市中正區觀海街219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 8,220 元856 元/坪
2025-12-22基隆市中正區觀海街213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.35坪 · 2房 13,200 元483 元/坪
2025-12-18基隆市中正區觀海街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 11,000 元512 元/坪
2025-12-17基隆市中正區觀海街221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 7,500 元787 元/坪
2025-12-10基隆市中正區觀海街195號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.27坪 · 2房 14,000 元512 元/坪
2025-11-28基隆市中正區觀海街221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 8,000 元840 元/坪
2025-11-25基隆市中正區觀海街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.9坪 · 2房 12,000 元354 元/坪
2025-11-18基隆市中正區觀海街221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 8,000 元840 元/坪
2025-11-17基隆市中正區觀海街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.38坪 · 2房 11,500 元539 元/坪
2025-11-07基隆市中正區觀海街126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.67坪 · 4房 12,000 元241 元/坪
2025-10-31基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 12,000 元562 元/坪
2025-10-21基隆市中正區觀海街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 12,500 元585 元/坪
2025-10-21基隆市中正區觀海街193號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.67坪 · 1房 6,500 元671 元/坪
2025-10-19基隆市中正區觀海街92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.68坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2025-10-01基隆市中正區觀海街187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.67坪 · 1房 8,000 元826 元/坪
2025-09-22基隆市中正區觀海街116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.06坪 · 4房 16,000 元268 元/坪
2025-09-09基隆市中正區觀海街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.21坪 · 4房 15,000 元298 元/坪
2025-09-03基隆市中正區觀海街217號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 7,700 元800 元/坪
2025-08-21基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.88坪 · 1房 7,700 元337 元/坪
2025-08-19基隆市中正區觀海街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.16坪 · 3房 16,000 元410 元/坪
2025-08-11基隆市中正區觀海街193號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.67坪 · 1房 6,500 元671 元/坪
2025-07-17基隆市中正區觀海街219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 7,000 元727 元/坪
2025-07-14基隆市中正區觀海街193號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.48坪 · 0房 7,000 元288 元/坪
2025-07-09基隆市中正區觀海街217號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 7,700 元800 元/坪
2025-07-04基隆市中正區觀海街221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 7,000 元734 元/坪
2025-06-30基隆市中正區觀海街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 2房 14,000 元436 元/坪
2025-06-26基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 5,500 元565 元/坪
2025-06-24基隆市中正區觀海街98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.35坪 · 3房 17,000 元383 元/坪
2025-06-24基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 12,000 元562 元/坪
2025-06-17基隆市中正區觀海街193號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.67坪 · 1房 7,000 元724 元/坪
2025-06-06基隆市中正區觀海街213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.15坪 · 2房 14,000 元331 元/坪
2025-05-29基隆市中正區觀海街205號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.51坪 · 2房 16,000 元711 元/坪
2025-05-29基隆市中正區觀海街223號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.15坪 · 3房 14,000 元331 元/坪
2025-05-23基隆市中正區觀海街219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 7,500 元780 元/坪
2025-05-22基隆市中正區觀海街219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 6,000 元625 元/坪
2025-05-21基隆市中正區觀海街219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 7,000 元727 元/坪
2025-05-06基隆市中正區觀海街92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.09坪 · 3房 13,000 元380 元/坪
2025-05-05基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 8,000 元820 元/坪
2025-05-01基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 12,000 元562 元/坪
2025-04-30基隆市中正區觀海街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.71坪 · 2房 11,000 元172 元/坪
2025-04-25基隆市中正區觀海街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.01坪 · 3房 14,500 元370 元/坪
2025-04-21基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 2房 16,000 元499 元/坪
2025-04-21基隆市中正區觀海街217號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 5,500 元572 元/坪
2025-04-18基隆市中正區觀海街112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.92坪 · 4房 18,000 元301 元/坪
2025-04-16基隆市中正區觀海街120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.67坪 · 4房 16,500 元331 元/坪
2025-04-10基隆市中正區觀海街215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 7,700 元807 元/坪
2025-04-09基隆市中正區觀海街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.04坪 · 3房 12,000 元354 元/坪
2025-03-31基隆市中正區觀海街122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.57坪 · 4房 17,000 元430 元/坪
2025-03-21基隆市中正區觀海街191號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 5,508 元565 元/坪
2025-03-21基隆市中正區觀海街223號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.39坪 · 2房 14,000 元364 元/坪
2025-03-17基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.58坪 · 2房 12,000 元281 元/坪
2025-03-11基隆市中正區觀海街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.32坪 · 4房 15,000 元248 元/坪
2025-03-11基隆市中正區觀海街221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 6,800 元714 元/坪
2025-03-04基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 12,000 元562 元/坪
2025-02-21基隆市中正區觀海街195號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.27坪 · 2房 12,000 元440 元/坪
2025-02-17基隆市中正區觀海街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.82坪 · 4房 16,519 元331 元/坪
2025-02-17基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 5,500 元565 元/坪
2025-01-17基隆市中正區觀海街219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 6,000 元625 元/坪
2025-01-16基隆市中正區觀海街110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.57坪 · 4房 13,500 元340 元/坪
2024-12-20基隆市中正區觀海街205號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.32坪 · 2房 11,000 元294 元/坪
2024-12-19基隆市中正區觀海街213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.35坪 · 2房 13,200 元483 元/坪
2024-12-18基隆市中正區觀海街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 11,000 元512 元/坪
2024-11-25基隆市中正區觀海街221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 8,000 元840 元/坪
2024-11-19基隆市中正區觀海街122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.57坪 · 4房 17,000 元430 元/坪
2024-11-19基隆市中正區觀海街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.9坪 · 2房 12,000 元354 元/坪
2024-11-11基隆市中正區觀海街221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 8,000 元840 元/坪
2024-10-29基隆市中正區觀海街191號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 9,000 元926 元/坪
2024-10-15基隆市中正區觀海街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 12,500 元585 元/坪
2024-10-15基隆市中正區觀海街126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.67坪 · 4房 12,000 元241 元/坪
2024-09-19基隆市中正區觀海街193號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.67坪 · 1房 6,500 元671 元/坪
2024-08-23基隆市中正區觀海街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.16坪 · 3房 16,000 元410 元/坪
2024-08-23基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.88坪 · 1房 7,700 元337 元/坪
2024-08-20基隆市中正區觀海街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.32坪 · 4房 15,000 元248 元/坪
2024-08-19基隆市中正區觀海街193號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.67坪 · 1房 6,500 元671 元/坪
2024-08-14基隆市中正區觀海街193號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.67坪 · 1房 6,000 元621 元/坪
2024-08-01基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.55坪 · 1房 8,000 元327 元/坪
2024-07-31基隆市中正區觀海街98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 3房 17,000 元502 元/坪
2024-07-26基隆市中正區觀海街217號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 7,700 元800 元/坪
2024-07-22基隆市中正區觀海街195號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.27坪 · 2房 11,000 元403 元/坪
2024-07-17基隆市中正區觀海街219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 7,000 元727 元/坪
2024-07-17基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 6,500 元668 元/坪
2024-07-17基隆市中正區觀海街223號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.24坪 · 2房 14,000 元340 元/坪
2024-07-15基隆市中正區觀海街191號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 6,000 元615 元/坪
2024-07-02基隆市中正區觀海街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.21坪 · 4房 15,000 元298 元/坪
2024-06-27基隆市中正區觀海街221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 7,000 元734 元/坪
2024-06-24基隆市中正區觀海街219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 8,000 元833 元/坪
2024-06-12基隆市中正區觀海街219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 6,000 元625 元/坪
2024-05-24基隆市中正區觀海街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.71坪 · 2房 11,000 元172 元/坪
2024-05-20基隆市中正區觀海街205號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.51坪 · 2房 16,000 元711 元/坪
2024-05-20基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 8,000 元820 元/坪
2024-05-14基隆市中正區觀海街213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.34坪 · 2房 9,000 元331 元/坪
2024-05-09基隆市中正區觀海街120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.67坪 · 4房 16,500 元331 元/坪
2024-05-07基隆市中正區觀海街213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.15坪 · 2房 14,000 元331 元/坪
2024-04-30基隆市中正區觀海街92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.09坪 · 3房 13,000 元380 元/坪
2024-04-22基隆市中正區觀海街217號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 5,500 元572 元/坪
2024-04-18基隆市中正區觀海街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.01坪 · 3房 14,500 元370 元/坪
2024-04-01基隆市中正區觀海街223號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.39坪 · 2房 14,000 元364 元/坪
2024-03-27基隆市中正區觀海街221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 6,800 元714 元/坪
2024-03-21基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.58坪 · 2房 12,000 元281 元/坪
2024-03-14基隆市中正區觀海街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.04坪 · 3房 12,000 元354 元/坪
2024-03-05基隆市中正區觀海街215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 8,000 元840 元/坪
2024-03-04基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 11,000 元512 元/坪
2024-03-04基隆市中正區觀海街191號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 5,800 元595 元/坪
2024-03-04基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 5,500 元565 元/坪
2024-03-01基隆市中正區觀海街110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.57坪 · 4房 15,000 元380 元/坪
2024-02-05基隆市中正區觀海街191號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 9,000 元926 元/坪
2024-01-18基隆市中正區觀海街110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.57坪 · 4房 13,500 元340 元/坪
2023-12-29基隆市中正區觀海街219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 6,000 元625 元/坪
2023-12-22基隆市中正區觀海街213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.35坪 · 2房 13,200 元483 元/坪
2023-12-22基隆市中正區觀海街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.01坪 · 3房 14,500 元370 元/坪
2023-12-17基隆市中正區觀海街205號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.32坪 · 2房 11,000 元294 元/坪
2023-11-22基隆市中正區觀海街193號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.67坪 · 1房 6,000 元621 元/坪
2023-11-15基隆市中正區觀海街195號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.27坪 · 2房 11,100 元407 元/坪
2023-11-10基隆市中正區觀海街221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 7,500 元787 元/坪
2023-11-07基隆市中正區觀海街221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 7,000 元734 元/坪
2023-11-06基隆市中正區觀海街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 12,500 元585 元/坪
2023-10-05基隆市中正區觀海街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 1房 13,000 元407 元/坪
2023-09-28基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.55坪 · 1房 7,300 元298 元/坪
2023-09-20基隆市中正區觀海街193號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.67坪 · 1房 6,500 元671 元/坪
2023-08-17基隆市中正區觀海街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.32坪 · 4房 15,000 元248 元/坪
2023-07-18基隆市中正區觀海街217號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 8,000 元833 元/坪
2023-07-14基隆市中正區觀海街191號 套房(1房1廳1衛) · 9.74坪 · 1房 6,000 元615 元/坪
2023-07-12基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.88坪 · 0房 8,000 元350 元/坪
2023-05-19基隆市中正區觀海街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.71坪 · 2房 11,000 元172 元/坪
2023-05-18基隆市中正區觀海街213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.15坪 · 2房 15,000 元357 元/坪
2023-05-11基隆市中正區觀海街120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.67坪 · 4房 14,000 元281 元/坪
2023-04-24基隆市中正區觀海街221號 套房(1房1廳1衛) · 9.54坪 · 1房 6,500 元681 元/坪
2023-03-23基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.58坪 · 2房 12,000 元281 元/坪
2023-03-09基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 11,000 元512 元/坪
2023-03-05基隆市中正區觀海街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.16坪 · 4房 17,000 元433 元/坪
2023-03-05基隆市中正區觀海街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.16坪 · 4房 17,000 元433 元/坪
2023-01-12基隆市中正區觀海街217號 套房(1房1廳1衛) · 24.42坪 · 1房 5,500 元225 元/坪
2023-01-02基隆市中正區觀海街110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.57坪 · 4房 13,500 元340 元/坪
2022-12-23基隆市中正區觀海街205號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.51坪 · 2房 12,000 元532 元/坪
2022-11-28基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.55坪 · 0房 5,800 元235 元/坪
2022-11-21基隆市中正區觀海街221號 套房(1房1廳1衛) · 9.54坪 · 1房 7,500 元787 元/坪
2022-09-15基隆市中正區觀海街195號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.27坪 · 2房 9,000 元331 元/坪
2022-07-31基隆市中正區觀海街217號 套房(1房1廳1衛) · 9.61坪 · 1房 7,000 元727 元/坪
2022-07-11基隆市中正區觀海街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 12,000 元562 元/坪
2022-06-23基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 11,000 元512 元/坪
2022-06-07基隆市中正區觀海街189號 套房(1房1廳1衛) · 9.74坪 · 1房 5,500 元565 元/坪
2022-04-21基隆市中正區觀海街120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.67坪 · 4房 14,000 元281 元/坪
2022-04-07基隆市中正區觀海街112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 4房 16,000 元407 元/坪
2022-04-02基隆市中正區觀海街193號 套房(1房1廳1衛) · 9.67坪 · 1房 6,500 元671 元/坪
2022-03-31基隆市中正區觀海街221號 套房(1房1廳1衛) · 9.54坪 · 1房 6,500 元681 元/坪
2022-03-30基隆市中正區觀海街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 1房 13,000 元407 元/坪
2021-12-26基隆市中正區觀海街110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.86坪 · 4房 13,500 元436 元/坪
2021-11-30基隆市中正區觀海街221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.08坪 · 1房 7,000 元988 元/坪
2021-11-05基隆市中正區觀海街126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.72坪 · 4房 12,000 元390 元/坪
2021-09-17基隆市中正區觀海街112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 4房 15,000 元380 元/坪
2021-09-14基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.23坪 · 1房 5,800 元803 元/坪
2021-09-01基隆市中正區觀海街193號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 5,500 元569 元/坪
2021-08-31基隆市中正區觀海街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.86坪 · 3房 15,000 元486 元/坪
2021-07-19基隆市中正區觀海街205號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.44坪 · 2房 11,000 元631 元/坪
2021-06-24基隆市中正區觀海街191號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 5,000 元512 元/坪
2021-06-23基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 11,000 元512 元/坪
2021-05-07基隆市中正區觀海街120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.67坪 · 4房 14,000 元281 元/坪
2021-04-27基隆市中正區觀海街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.04坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2021-04-19基隆市中正區觀海街217號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 5,500 元572 元/坪
2021-03-17基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.23坪 · 1房 5,500 元760 元/坪
2021-03-07基隆市中正區觀海街92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.67坪 · 2房 13,000 元291 元/坪
2021-01-25基隆市中正區觀海街110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.86坪 · 4房 13,500 元436 元/坪
2021-01-22基隆市中正區觀海街217號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.15坪 · 1房 5,500 元770 元/坪
2020-12-20基隆市中正區觀海街221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.08坪 · 1房 6,500 元919 元/坪
2020-07-01基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 11,000 元512 元/坪
2020-05-05基隆市中正區觀海街112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 4房 15,000 元380 元/坪
2019-08-26基隆市中正區觀海街193號 其他 · 9.67坪 · 0房 5,500 元569 元/坪
2018-12-12基隆市中正區觀海街112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 4房 15,000 元380 元/坪
2018-07-30基隆市中正區觀海街193號 套房(1房1廳1衛) · 9.67坪 · 1房 6,000 元621 元/坪
2018-03-03基隆市中正區觀海街193號 套房(1房1廳1衛) · 9.7坪 · 1房 5,500 元569 元/坪
2017-11-27基隆市中正區觀海街112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 4房 15,000 元380 元/坪
2017-05-26基隆市中正區觀海街112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 4房 15,000 元380 元/坪
2017-02-20基隆市中正區觀海街193號 套房(1房1廳1衛) · 9.67坪 · 1房 5,000 元516 元/坪
2016-03-21基隆市中正區觀海街193號 套房(1房1廳1衛) · 9.67坪 · 1房 5,500 元569 元/坪
2015-03-20基隆市中正區觀海街193號 套房(1房1廳1衛) · 9.67坪 · 1房 5,500 元569 元/坪
2014-03-18基隆市中正區觀海街193號 套房(1房1廳1衛) · 9.67坪 · 1房 5,500 元569 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 觀海街 vs 中正區

本址460 元/坪
觀海街 全段466 元/坪
中正區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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