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基隆市中正區觀海街182號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

基隆市中正區觀海街182號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 14,000 元，較前一年上漲約 27%。房型以2房最多（6 筆，中位 11,000 元）。放到中正區整體（483 元/坪/月）來看，這裡貴 5% 左右。換算年投報率約 4.3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區觀海街182號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 509 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2015-03-24～2026-06-17)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(4.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 21.6 坪）
11,000 元
單價中位
509 元/坪
常見單價
347–648 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(347–648 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.1 萬/坪、本址租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 11,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.59坪 · 2房 14,000 元648 元/坪
2025-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.59坪 · 2房 11,000 元509 元/坪
2024-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.59坪 · 2房 11,000 元509 元/坪
2023-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.59坪 · 2房 11,000 元509 元/坪
2021-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.59坪 · 2房 11,000 元509 元/坪
2015-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.59坪 · 2房 7,500 元347 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 觀海街 vs 中正區

本址509 元/坪
觀海街 全段463 元/坪
中正區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.1 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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