基隆市中正區觀海街193號 租金行情
內政部租賃實價登錄 25 筆 · 截至 2026-09-20
近一年這個門牌有 7 筆租賃實價登錄，中位月租 6,600 元，年增率−6%。房型以套房/1房最多（23 筆，中位 6,500 元）。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡貴 38% 左右。換算年投報率約 5.7%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：基隆市中正區觀海街193號租賃實價登錄共 25 筆，月租中位 6,500 元、單價中位 671 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.7%(2014-03-18～2026-09-13)。
以本址租金單價(569–704 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
本址歷史租賃（25 筆）
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 觀海街 vs 中正區
基隆市中正區觀海街193號 所在的中正區治安概況
中正區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
基隆市中正區觀海街193號 即時空氣品質
以基隆市中正區觀海街193號座標（北緯 25.1370°、東經 121.7943°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
基隆市中正區觀海街193號 步行生活分數
基隆市中正區觀海街193號步行生活分數 58 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 25.1370°、東經 121.7943°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 80 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
基隆市中正區觀海街193號方圓 800 公尺內共 80 處：生活機能(綠)77 處、環境設施(橘)3 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站山海觀社區63 公尺
- 超商全家便利商店101 公尺
- 超商全家便利商店164 公尺
- 公車站山海觀社區173 公尺
- 公車站調和街203 公尺
- 公車站調和街219 公尺
- 公車站調和街觀海街口240 公尺
- 公車站調和市場262 公尺
- 公車站調和市場293 公尺
- 公車站八斗子315 公尺
- 診所八斗子診所316 公尺
- 公車站八斗子318 公尺
- 超商7-Eleven323 公尺
- 市場調和市場325 公尺
基隆市中正區觀海街193號日照與採光分析
依基隆市中正區觀海街193號座標（北緯 25.1370°、東經 121.7943°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依基隆市中正區觀海街193號經緯度（北緯 25.1370°、東經 121.7943°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
基隆市中正區觀海街193號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看基隆市中正區觀海街193號（北緯 25.1370°、東經 121.7943°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 5.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。