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基隆市中正區觀海街86號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 992 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

基隆市中正區觀海街86號周邊最近 12 個月租出 55 筆，月租中位約 11,500 元，年增率＋5%。出租以2房為大宗，中位月租約 12,000 元。單價 460 元/坪/月，對比中正區全區中位 483 元低約 5%，相對划算。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：基隆市中正區觀海街86號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 992 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 460 元/坪/月，供周邊行情參考。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(3.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 26.6 坪）
12,000 元
單價中位
460 元/坪
常見單價
298–803 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(298–803 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元69 筆2房 12,000 元100 筆3房 13,500 元25 筆

周遭租賃成交（992 筆）

2026-05-08基隆市中正區觀海街149號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.65坪 · 2房 13,000 元506 元/坪
2026-05-07基隆市中正區觀海街92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.09坪 · 3房 13,000 元380 元/坪
2026-05-07基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 9,500 元975 元/坪
2026-05-06基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 8,800 元902 元/坪
2026-04-30基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 5,000 元536 元/坪
2026-04-28基隆市中正區觀海街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.04坪 · 3房 12,000 元354 元/坪
2026-04-28基隆市中正區觀海街169號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 8,000 元846 元/坪
2026-04-27基隆市中正區觀海街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.71坪 · 2房 11,000 元172 元/坪
2026-04-27基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 13,000 元608 元/坪
2026-04-25基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 8,000 元856 元/坪
2026-04-24基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 2房 16,000 元499 元/坪
2026-04-14基隆市中正區觀海街171號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.65坪 · 2房 14,000 元545 元/坪
2026-03-30基隆市中正區觀海街171號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.65坪 · 2房 12,000 元469 元/坪
2026-03-19基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.58坪 · 2房 12,000 元281 元/坪
2026-03-17基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.55坪 · 1房 8,200 元334 元/坪
2026-03-11基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 7,000 元750 元/坪
2026-03-05基隆市中正區觀海街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 13,000 元608 元/坪
2026-02-10基隆市中正區觀海街151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.49坪 · 1房 7,000 元340 元/坪
2026-02-09基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 8,700 元932 元/坪
2026-01-30基隆市中正區觀海街185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.01坪 · 2房 8,000 元192 元/坪
2026-01-22基隆市中正區觀海街185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.2坪 · 2房 15,000 元552 元/坪
2026-01-21基隆市中正區觀海街151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 6,000 元635 元/坪
2025-12-30基隆市中正區觀海街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 1房 13,000 元407 元/坪
2025-12-29基隆市中正區觀海街155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 7,000 元750 元/坪
2025-12-26基隆市中正區觀海街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.38坪 · 2房 10,000 元469 元/坪
2025-12-24基隆市中正區觀海街159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.65坪 · 2房 12,000 元469 元/坪
2025-12-24基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 6,000 元641 元/坪
2025-12-24基隆市中正區觀海街149號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.08坪 · 2房 14,770 元410 元/坪
2025-12-22基隆市中正區觀海街175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.4坪 · 2房 11,000 元516 元/坪
2025-12-19基隆市中正區觀海街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 11,500 元536 元/坪
2025-12-18基隆市中正區觀海街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 11,000 元512 元/坪
2025-12-15基隆市中正區觀海街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 14,000 元655 元/坪
2025-12-11基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 6,500 元694 元/坪
2025-12-08基隆市中正區觀海街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 7,000 元740 元/坪
2025-11-26基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 7,500 元803 元/坪
2025-11-25基隆市中正區觀海街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.9坪 · 2房 12,000 元354 元/坪
2025-11-19基隆市中正區觀海街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 3房 11,611 元364 元/坪
2025-11-17基隆市中正區觀海街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.38坪 · 2房 11,500 元539 元/坪
2025-11-04基隆市中正區觀海街177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.06坪 · 3房 14,500 元331 元/坪
2025-10-31基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 12,000 元562 元/坪
2025-10-21基隆市中正區觀海街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 12,500 元585 元/坪
2025-10-19基隆市中正區觀海街92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.68坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2025-10-01基隆市中正區觀海街187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.67坪 · 1房 8,000 元826 元/坪
2025-09-25基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 6,000 元641 元/坪
2025-09-24基隆市中正區觀海街173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.98坪 · 3房 13,500 元397 元/坪
2025-09-04基隆市中正區觀海街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.4坪 · 2房 13,000 元608 元/坪
2025-08-21基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.88坪 · 1房 7,700 元337 元/坪
2025-08-16基隆市中正區觀海街149號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.65坪 · 2房 10,500 元410 元/坪
2025-07-28基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 6,000 元641 元/坪
2025-07-20基隆市中正區觀海街175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.45坪 · 2房 13,000 元400 元/坪
2025-07-18基隆市中正區觀海街155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 6,600 元707 元/坪
2025-07-16基隆市中正區觀海街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 14,500 元678 元/坪
2025-07-16基隆市中正區觀海街175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.21坪 · 2房 12,700 元350 元/坪
2025-07-14基隆市中正區觀海街171號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.65坪 · 2房 13,300 元519 元/坪
2025-07-07基隆市中正區觀海街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 10,800 元506 元/坪
2025-06-30基隆市中正區觀海街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 2房 14,000 元436 元/坪
2025-06-26基隆市中正區觀海街177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.06坪 · 3房 15,000 元340 元/坪
2025-06-26基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 5,500 元565 元/坪
2025-06-25基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 5,000 元536 元/坪
2025-06-24基隆市中正區觀海街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 8,100 元856 元/坪
2025-06-24基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 12,000 元562 元/坪
2025-06-23基隆市中正區觀海街175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 11,400 元532 元/坪
2025-06-17基隆市中正區觀海街62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.09坪 · 3房 14,000 元410 元/坪
2025-06-10基隆市中正區觀海街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.4坪 · 1房 11,000 元516 元/坪
2025-06-06基隆市中正區觀海街149號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.55坪 · 2房 13,000 元327 元/坪
2025-06-03基隆市中正區觀海街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 9,000 元420 元/坪
2025-05-26基隆市中正區觀海街151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 6,500 元688 元/坪
2025-05-16基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 0房 8,000 元856 元/坪
2025-05-13基隆市中正區觀海街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.96坪 · 2房 10,000 元314 元/坪
2025-05-13基隆市中正區觀海街151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 6,500 元688 元/坪
2025-05-07基隆市中正區觀海街149號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.65坪 · 2房 13,000 元506 元/坪
2025-05-06基隆市中正區觀海街92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.09坪 · 3房 13,000 元380 元/坪
2025-05-05基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 8,000 元820 元/坪
2025-05-01基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 12,000 元562 元/坪
2025-04-30基隆市中正區觀海街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.71坪 · 2房 11,000 元172 元/坪
2025-04-21基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 2房 16,000 元499 元/坪
2025-04-17基隆市中正區觀海街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.3坪 · 3房 13,000 元294 元/坪
2025-04-15基隆市中正區觀海街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.4坪 · 2房 14,500 元678 元/坪
2025-04-09基隆市中正區觀海街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.04坪 · 3房 12,000 元354 元/坪
2025-04-01基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 7,000 元750 元/坪
2025-03-17基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.58坪 · 2房 12,000 元281 元/坪
2025-03-04基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 12,000 元562 元/坪
2025-02-21基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 8,700 元932 元/坪
2025-02-17基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 5,500 元565 元/坪
2025-01-25基隆市中正區觀海街185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.01坪 · 2房 8,000 元192 元/坪
2024-12-18基隆市中正區觀海街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 11,000 元512 元/坪
2024-12-13基隆市中正區觀海街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.38坪 · 2房 10,000 元469 元/坪
2024-12-11基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 6,000 元641 元/坪
2024-11-29基隆市中正區觀海街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 7,000 元740 元/坪
2024-11-29基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 0房 8,000 元856 元/坪
2024-11-19基隆市中正區觀海街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.9坪 · 2房 12,000 元354 元/坪
2024-11-11基隆市中正區觀海街151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 6,000 元635 元/坪
2024-11-07基隆市中正區觀海街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 6,000 元635 元/坪
2024-11-05基隆市中正區觀海街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 11,500 元536 元/坪
2024-10-15基隆市中正區觀海街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 12,500 元585 元/坪
2024-10-15基隆市中正區觀海街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.4坪 · 2房 13,000 元608 元/坪
2024-10-11基隆市中正區觀海街177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.06坪 · 3房 14,500 元331 元/坪
2024-10-09基隆市中正區觀海街173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.98坪 · 3房 13,500 元397 元/坪
2024-10-07基隆市中正區觀海街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.3坪 · 3房 13,000 元294 元/坪
2024-09-25基隆市中正區觀海街185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.2坪 · 2房 15,000 元552 元/坪
2024-09-01基隆市中正區觀海街149號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.65坪 · 2房 10,500 元410 元/坪
2024-08-23基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.88坪 · 1房 7,700 元337 元/坪
2024-08-13基隆市中正區觀海街175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.21坪 · 2房 12,700 元350 元/坪
2024-08-01基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 6,000 元641 元/坪
2024-08-01基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.55坪 · 1房 8,000 元327 元/坪
2024-07-17基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 6,500 元668 元/坪
2024-07-15基隆市中正區觀海街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 10,800 元506 元/坪
2024-07-10基隆市中正區觀海街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 14,500 元678 元/坪
2024-06-29基隆市中正區觀海街149號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.65坪 · 2房 13,000 元506 元/坪
2024-06-28基隆市中正區觀海街175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 11,400 元532 元/坪
2024-06-26基隆市中正區觀海街62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.09坪 · 3房 14,000 元410 元/坪
2024-06-13基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 5,000 元536 元/坪
2024-06-10基隆市中正區觀海街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.4坪 · 1房 11,000 元516 元/坪
2024-05-31基隆市中正區觀海街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 8,000 元846 元/坪
2024-05-27基隆市中正區觀海街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 9,000 元420 元/坪
2024-05-24基隆市中正區觀海街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.71坪 · 2房 11,000 元172 元/坪
2024-05-23基隆市中正區觀海街151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 6,500 元688 元/坪
2024-05-20基隆市中正區觀海街151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 6,500 元688 元/坪
2024-05-20基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 8,000 元820 元/坪
2024-05-17基隆市中正區觀海街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.96坪 · 2房 10,000 元314 元/坪
2024-05-09基隆市中正區觀海街177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.06坪 · 3房 15,000 元340 元/坪
2024-04-30基隆市中正區觀海街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 10,500 元489 元/坪
2024-04-30基隆市中正區觀海街92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.09坪 · 3房 13,000 元380 元/坪
2024-04-18基隆市中正區觀海街149號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.65坪 · 2房 13,000 元506 元/坪
2024-03-21基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.58坪 · 2房 12,000 元281 元/坪
2024-03-18基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 6,000 元641 元/坪
2024-03-16基隆市中正區觀海街155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 5,500 元588 元/坪
2024-03-14基隆市中正區觀海街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.04坪 · 3房 12,000 元354 元/坪
2024-03-14基隆市中正區觀海街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 2房 13,000 元407 元/坪
2024-03-04基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 11,000 元512 元/坪
2024-03-04基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 5,500 元565 元/坪
2024-02-06基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 8,700 元932 元/坪
2024-02-01基隆市中正區觀海街185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.01坪 · 2房 8,000 元192 元/坪
2023-12-27基隆市中正區觀海街149號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.65坪 · 2房 13,000 元506 元/坪
2023-12-22基隆市中正區觀海街173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.98坪 · 3房 13,500 元397 元/坪
2023-12-19基隆市中正區觀海街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.38坪 · 2房 10,000 元469 元/坪
2023-12-12基隆市中正區觀海街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 7,000 元740 元/坪
2023-11-15基隆市中正區觀海街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 6,500 元688 元/坪
2023-11-15基隆市中正區觀海街177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.06坪 · 3房 13,500 元307 元/坪
2023-11-13基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 6,000 元641 元/坪
2023-11-06基隆市中正區觀海街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 12,500 元585 元/坪
2023-10-27基隆市中正區觀海街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.4坪 · 2房 14,000 元655 元/坪
2023-10-25基隆市中正區觀海街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.37坪 · 1房 12,000 元562 元/坪
2023-10-24基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 0房 7,000 元750 元/坪
2023-10-19基隆市中正區觀海街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.4坪 · 2房 13,000 元608 元/坪
2023-10-17基隆市中正區觀海街151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 6,000 元635 元/坪
2023-10-05基隆市中正區觀海街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 1房 13,000 元407 元/坪
2023-09-28基隆市中正區觀海街159號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.65坪 · 2房 11,000 元430 元/坪
2023-09-28基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.55坪 · 1房 7,300 元298 元/坪
2023-09-22基隆市中正區觀海街185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.2坪 · 2房 15,000 元552 元/坪
2023-09-18基隆市中正區觀海街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.3坪 · 3房 13,000 元294 元/坪
2023-09-05基隆市中正區觀海街155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 1房 6,500 元694 元/坪
2023-07-25基隆市中正區觀海街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 14,500 元678 元/坪
2023-07-12基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.88坪 · 0房 8,000 元350 元/坪
2023-07-03基隆市中正區觀海街149號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.65坪 · 2房 13,000 元506 元/坪
2023-05-19基隆市中正區觀海街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.71坪 · 2房 11,000 元172 元/坪
2023-05-10基隆市中正區觀海街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.4坪 · 1房 10,500 元489 元/坪
2023-04-17基隆市中正區觀海街149號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.65坪 · 2房 12,000 元469 元/坪
2023-03-23基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.58坪 · 2房 12,000 元281 元/坪
2023-03-21基隆市中正區觀海街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 2房 13,000 元407 元/坪
2023-03-09基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 11,000 元512 元/坪
2023-02-13基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.35坪 · 0房 8,000 元856 元/坪
2023-01-30基隆市中正區觀海街185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.01坪 · 2房 8,000 元192 元/坪
2022-12-23基隆市中正區觀海街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.38坪 · 2房 10,000 元469 元/坪
2022-11-28基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.55坪 · 0房 5,800 元235 元/坪
2022-10-15基隆市中正區觀海街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.38坪 · 1房 12,000 元562 元/坪
2022-09-27基隆市中正區觀海街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.4坪 · 2房 10,000 元466 元/坪
2022-09-25基隆市中正區觀海街157號 套房(1房1廳1衛) · 9.44坪 · 1房 6,500 元688 元/坪
2022-09-08基隆市中正區觀海街155號 套房(1房1廳1衛) · 9.35坪 · 1房 6,500 元694 元/坪
2022-09-05基隆市中正區觀海街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.4坪 · 2房 12,000 元562 元/坪
2022-07-11基隆市中正區觀海街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 12,000 元562 元/坪
2022-06-23基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 11,000 元512 元/坪
2022-06-07基隆市中正區觀海街189號 套房(1房1廳1衛) · 9.74坪 · 1房 5,500 元565 元/坪
2022-05-11基隆市中正區觀海街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.96坪 · 2房 10,000 元314 元/坪
2022-05-03基隆市中正區觀海街149號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.65坪 · 2房 12,000 元469 元/坪
2022-04-30基隆市中正區觀海街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 2房 13,000 元407 元/坪
2022-04-25基隆市中正區觀海街149號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.65坪 · 2房 11,000 元430 元/坪
2022-03-30基隆市中正區觀海街102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.99坪 · 1房 13,000 元407 元/坪
2022-03-18基隆市中正區觀海街179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.41坪 · 3房 13,500 元304 元/坪
2021-12-22基隆市中正區觀海街149號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.65坪 · 2房 11,000 元430 元/坪
2021-12-15基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.3坪 · 1房 6,000 元823 元/坪
2021-12-03基隆市中正區觀海街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.52坪 · 2房 10,000 元572 元/坪
2021-11-13基隆市中正區觀海街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.52坪 · 2房 11,000 元628 元/坪
2021-09-14基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.23坪 · 1房 5,800 元803 元/坪
2021-07-19基隆市中正區觀海街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.52坪 · 2房 9,000 元512 元/坪
2021-06-23基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 11,000 元512 元/坪
2021-05-17基隆市中正區觀海街177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.06坪 · 3房 12,000 元271 元/坪
2021-04-27基隆市中正區觀海街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.04坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2021-03-24基隆市中正區觀海街179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.97坪 · 3房 13,500 元483 元/坪
2021-03-17基隆市中正區觀海街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.23坪 · 1房 5,500 元760 元/坪
2021-03-07基隆市中正區觀海街92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.67坪 · 2房 13,000 元291 元/坪
2021-02-05基隆市中正區觀海街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.52坪 · 2房 9,000 元512 元/坪
2021-02-05基隆市中正區觀海街153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.3坪 · 1房 8,000 元1094 元/坪
2021-01-27基隆市中正區觀海街149號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.65坪 · 2房 10,000 元390 元/坪
2021-01-26基隆市中正區觀海街149號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.96坪 · 2房 13,000 元651 元/坪
2020-12-17基隆市中正區觀海街155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.3坪 · 1房 6,300 元863 元/坪
2020-07-01基隆市中正區觀海街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 2房 11,000 元512 元/坪
2015-06-27基隆市中正區觀海街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.38坪 · 1房 8,000 元374 元/坪
2015-04-21基隆市中正區觀海街149號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.65坪 · 2房 8,000 元311 元/坪
2013-05-27基隆市中正區觀海街185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.2坪 · 2房 8,000 元294 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 觀海街 vs 中正區

本址460 元/坪
觀海街 全段466 元/坪
中正區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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