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基隆市中正區調和街298號 租金行情

內政部租賃實價登錄 27 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

基隆市中正區調和街298號最近 12 個月租出 4 筆，月租中位約 15,000 元，年增率＋7%。房型以3房最多（21 筆，中位 14,000 元）。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡便宜 29% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區調和街298號租賃實價登錄共 27 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 344 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2020-10-28～2026-07-06)。

26分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 15)、投報行情(2.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 41.4 坪）
14,000 元
單價中位
344 元/坪
常見單價
245–512 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(245–512 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 344 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,000 元6 筆3房 14,000 元21 筆

本址歷史租賃（27 筆）

2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.62坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.62坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2026-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.62坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2025-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.25坪 · 3房 13,000 元245 元/坪
2025-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.62坪 · 3房 14,000 元321 元/坪
2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.25坪 · 3房 13,000 元245 元/坪
2024-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.28坪 · 2房 15,500 元479 元/坪
2024-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.41坪 · 3房 13,000 元314 元/坪
2024-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.28坪 · 2房 16,500 元512 元/坪
2024-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.41坪 · 3房 16,000 元387 元/坪
2024-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.62坪 · 3房 14,000 元321 元/坪
2023-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.28坪 · 2房 14,000 元433 元/坪
2023-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.41坪 · 3房 13,000 元314 元/坪
2023-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.62坪 · 3房 14,000 元321 元/坪
2022-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.25坪 · 3房 12,000 元225 元/坪
2022-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.28坪 · 2房 14,000 元433 元/坪
2022-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.62坪 · 3房 14,000 元321 元/坪
2022-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.62坪 · 3房 14,000 元321 元/坪
2022-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.24坪 · 3房 12,000 元426 元/坪
2021-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.24坪 · 3房 15,000 元532 元/坪
2021-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.38坪 · 3房 12,000 元331 元/坪
2021-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.48坪 · 2房 14,000 元621 元/坪
2021-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.62坪 · 3房 14,000 元321 元/坪
2021-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.41坪 · 3房 15,000 元364 元/坪
2021-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.28坪 · 2房 12,000 元370 元/坪
2021-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.03坪 · 3房 21,700 元443 元/坪
2020-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.64坪 · 3房 12,000 元357 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 調和街 vs 中正區

本址344 元/坪
調和街 全段407 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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