基隆市仁愛區南榮路132號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 56 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
基隆市仁愛區南榮路132號周邊最近 12 個月租出 13 筆，月租中位約 14,000 元，租金比一年前高了約 8%。出租以2房為大宗，中位月租約 10,000 元。單價 463 元/坪/月，對比仁愛區全區中位 545 元便宜 15% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：基隆市仁愛區南榮路132號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 56 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 463 元/坪/月，供周邊行情參考。
57分
月租中位（約 23.4 坪）
12,000 元
單價中位
463 元/坪
常見單價
327–655 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(327–655 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 仁愛區 買賣單價中位 17.8 萬/坪、本址租金單價中位 463 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元6 筆2房 10,000 元30 筆3房 15,000 元19 筆
周遭租賃成交（56 筆）
2026-04-22基隆市仁愛區龍安街202號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.85坪 · 3房 19,400 元453 元/坪
2026-04-15基隆市仁愛區曲水街27巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.67坪 · 3房 13,000 元486 元/坪
2026-04-07基隆市仁愛區南新街1之9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.71坪 · 3房 10,000 元327 元/坪
2026-03-04基隆市仁愛區南榮路393巷44弄3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.39坪 · 2房 14,000 元655 元/坪
2026-01-20基隆市仁愛區龍安街198巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.72坪 · 3房 17,600 元466 元/坪
2025-12-03基隆市仁愛區南榮路319巷10之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.42坪 · 2房 13,000 元608 元/坪
2025-11-28基隆市仁愛區龍安街210之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.22坪 · 1房 11,939 元383 元/坪
2025-11-28基隆市仁愛區龍安街210之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.12坪 · 3房 15,000 元440 元/坪
2025-11-20基隆市仁愛區龍安街208之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.49坪 · 2房 15,000 元423 元/坪
2025-11-17基隆市仁愛區龍安街198巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.27坪 · 3房 18,500 元473 元/坪
2025-11-14基隆市仁愛區南榮路455巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.44坪 · 3房 16,000 元655 元/坪
2025-11-01基隆市仁愛區曲水街17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.58坪 · 1房 9,000 元777 元/坪
2025-08-11基隆市仁愛區南榮路401之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.74坪 · 2房 7,000 元354 元/坪
2025-06-21基隆市仁愛區南榮路319巷10之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.42坪 · 2房 13,000 元608 元/坪
2025-05-23基隆市仁愛區龍安街220巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.69坪 · 2房 9,500 元569 元/坪
2025-04-26基隆市仁愛區南榮路403巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.83坪 · 2房 4,500 元284 元/坪
2025-04-24基隆市仁愛區南榮路231巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.35坪 · 2房 8,500 元463 元/坪
2025-04-11基隆市仁愛區南新街1之9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.71坪 · 3房 10,000 元327 元/坪
2025-03-18基隆市仁愛區龍安街208之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.49坪 · 2房 15,000 元423 元/坪
2025-01-20基隆市仁愛區南榮路393巷44弄3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.39坪 · 2房 14,000 元655 元/坪
2024-12-18基隆市仁愛區龍安街210之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.22坪 · 1房 13,500 元433 元/坪
2024-12-05基隆市仁愛區龍安街198巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.72坪 · 3房 17,600 元466 元/坪
2024-11-13基隆市仁愛區龍安街198巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.27坪 · 3房 18,500 元473 元/坪
2024-11-06基隆市仁愛區龍安街210之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.12坪 · 3房 13,294 元390 元/坪
2024-08-27基隆市仁愛區南榮路401之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.74坪 · 2房 7,000 元354 元/坪
2024-08-17基隆市仁愛區南榮路455巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.44坪 · 3房 16,000 元655 元/坪
2024-07-15基隆市仁愛區曲水街27巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 1房 12,000 元446 元/坪
2024-07-11基隆市仁愛區曲水街27巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 1房 12,000 元446 元/坪
2024-06-14基隆市仁愛區龍安街220巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.69坪 · 2房 9,500 元569 元/坪
2024-04-24基隆市仁愛區南榮路231巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.35坪 · 2房 8,500 元463 元/坪
2024-03-30基隆市仁愛區南新街1之9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.71坪 · 3房 10,000 元327 元/坪
2024-03-21基隆市仁愛區南榮路393巷44弄3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.39坪 · 2房 12,000 元562 元/坪
2024-01-09基隆市仁愛區南榮路215之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.41坪 · 2房 8,000 元374 元/坪
2023-12-22基隆市仁愛區龍安街208之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.49坪 · 2房 13,500 元380 元/坪
2023-12-20基隆市仁愛區龍安街210之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.22坪 · 1房 13,500 元433 元/坪
2023-12-13基隆市仁愛區龍安街198巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.72坪 · 3房 17,600 元466 元/坪
2023-11-15基隆市仁愛區龍安街210之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.12坪 · 3房 13,294 元390 元/坪
2023-08-31基隆市仁愛區龍安街220巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.69坪 · 2房 9,000 元539 元/坪
2023-06-10基隆市仁愛區曲水街27巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.6坪 · 3房 12,000 元469 元/坪
2023-03-31基隆市仁愛區南新街1之9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.71坪 · 3房 10,000 元327 元/坪
2023-01-03基隆市仁愛區南榮路393巷44弄3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.39坪 · 2房 14,000 元655 元/坪
2022-12-30基隆市仁愛區南榮路455巷34之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.42坪 · 3房 15,000 元641 元/坪
2022-12-30基隆市仁愛區南榮路215之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.41坪 · 2房 8,000 元374 元/坪
2022-11-20基隆市仁愛區龍安街210之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.12坪 · 3房 15,000 元440 元/坪
2022-10-19基隆市仁愛區曲水街21巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.06坪 · 2房 10,000 元621 元/坪
2022-04-24基隆市仁愛區南榮路231巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.35坪 · 2房 8,500 元463 元/坪
2022-01-24基隆市仁愛區南榮路393巷44弄3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.39坪 · 2房 14,000 元655 元/坪
2022-01-05基隆市仁愛區南榮路215之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.41坪 · 2房 8,000 元374 元/坪
2022-01-05基隆市仁愛區南榮路215之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 2房 8,000 元374 元/坪
2021-12-26基隆市仁愛區龍安街208之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.02坪 · 2房 13,500 元641 元/坪
2021-11-16基隆市仁愛區南榮路319巷10之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.42坪 · 2房 12,000 元559 元/坪
2021-08-26基隆市仁愛區曲水街21巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.06坪 · 2房 10,000 元621 元/坪
2021-08-13基隆市仁愛區南榮路393巷44弄3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.39坪 · 2房 14,000 元655 元/坪
2021-08-12基隆市仁愛區龍安街220巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.29坪 · 2房 8,000 元522 元/坪
2021-04-19基隆市仁愛區南榮路231巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.35坪 · 2房 8,000 元436 元/坪
2015-07-16基隆市仁愛區南榮路393巷24之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.23坪 · 0房 7,500 元311 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 南榮路 vs 仁愛區
本址463 元/坪
南榮路 全段519 元/坪
仁愛區 全區545 元/坪
仁愛區治安概況
毒品280件
住宅竊盜16件
機車竊盜15件
汽車竊盜2件
強盜2件
強制性交1件
仁愛區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
車站 413m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
公車站 24m · 步行約 1 分 範圍內 18 處
超商 70m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
超市 865m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
銀行 751m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
學校 98m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
公園 78m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
運動中心 872m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
停車場 926m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.0km
加油站 最近約 2.2km
殯葬設施 最近約 1.1km
墓地 最近約 664m
市場 最近約 436m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.8 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。