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基隆市信義區福民街45號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 90 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：基隆市信義區福民街45號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 90 筆租賃成交:月租中位 11,000 元、單價中位 360 元/坪/月，供周邊行情參考。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 32.7 坪）
11,000 元
單價中位
360 元/坪
常見單價
268–479 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(268–479 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 16.2 萬/坪、本址租金單價中位 360 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 10,000 元14 筆3房 11,000 元69 筆4房+ 19,800 元6 筆

周遭租賃成交（90 筆）

2026-05-01基隆市信義區深澳坑路6巷284號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.44坪 · 3房 10,000 元350 元/坪
2026-04-28基隆市信義區福民街55巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.75坪 · 3房 14,500 元417 元/坪
2026-04-04基隆市信義區深澳坑路6巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.47坪 · 3房 10,000 元307 元/坪
2026-03-13基隆市信義區深澳坑路2之52號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.36坪 · 3房 17,000 元526 元/坪
2026-02-09基隆市信義區福民街37號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.07坪 · 4房 19,800 元360 元/坪
2026-01-28基隆市信義區孝東路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2026-01-21基隆市信義區福民街55巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.29坪 · 3房 12,750 元370 元/坪
2025-12-19基隆市信義區福民街49號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.56坪 · 3房 15,000 元433 元/坪
2025-12-18基隆市信義區福民街71巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.77坪 · 3房 10,000 元347 元/坪
2025-12-08基隆市信義區福民街71巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.96坪 · 2房 10,000 元456 元/坪
2025-11-21基隆市信義區福民街55巷44號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.62坪 · 3房 11,000 元337 元/坪
2025-11-10基隆市信義區東峰街65號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.68坪 · 3房 19,800 元400 元/坪
2025-11-05基隆市信義區深澳坑路6巷266號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.83坪 · 3房 12,500 元340 元/坪
2025-10-08基隆市信義區東峰街58號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.53坪 · 3房 15,000 元446 元/坪
2025-09-17基隆市信義區深澳坑路2之57號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.59坪 · 3房 9,000 元314 元/坪
2025-08-26基隆市信義區福民街55巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.01坪 · 3房 12,000 元364 元/坪
2025-08-25基隆市信義區深澳坑路2之48號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.84坪 · 3房 10,000 元271 元/坪
2025-08-20基隆市信義區福民街71巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.28坪 · 2房 13,000 元585 元/坪
2025-08-14基隆市信義區東峰街24號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.07坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2025-07-29基隆市信義區深澳坑路10之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.15坪 · 3房 14,000 元479 元/坪
2025-07-23基隆市信義區福民街67巷8之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.79坪 · 4房 19,500 元595 元/坪
2025-07-04基隆市信義區深澳坑路2之49號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.4坪 · 3房 15,000 元380 元/坪
2025-06-15基隆市信義區深澳坑路6巷284號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.44坪 · 2房 10,000 元350 元/坪
2025-05-29基隆市信義區深澳坑路2之46號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.16坪 · 3房 8,000 元397 元/坪
2025-05-20基隆市信義區孝東路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.5坪 · 3房 14,000 元430 元/坪
2025-05-15基隆市信義區東峰街62巷5號 透天厝 · 33.3坪 · 4房 32,000 元962 元/坪
2025-05-08基隆市信義區孝東路29號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.18坪 · 2房 15,000 元466 元/坪
2025-04-30基隆市信義區福民街55巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.75坪 · 3房 14,500 元417 元/坪
2025-03-26基隆市信義區深澳坑路6巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.95坪 · 3房 10,000 元221 元/坪
2025-03-25基隆市信義區深澳坑路6巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.47坪 · 3房 10,000 元307 元/坪
2025-03-18基隆市信義區深澳坑路6巷284號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.44坪 · 3房 11,000 元387 元/坪
2025-02-21基隆市信義區孝東路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2025-02-12基隆市信義區福民街37號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.07坪 · 4房 19,800 元360 元/坪
2025-01-24基隆市信義區教忠街80巷19之1號 透天厝 · 75.06坪 · 3房 10,000 元132 元/坪
2025-01-13基隆市信義區福民街55巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.29坪 · 3房 13,000 元380 元/坪
2024-12-23基隆市信義區福民街71巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.77坪 · 3房 10,000 元347 元/坪
2024-12-20基隆市信義區福民街49號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.56坪 · 3房 15,000 元433 元/坪
2024-12-05基隆市信義區福民街71巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.96坪 · 2房 10,000 元456 元/坪
2024-11-21基隆市信義區福民街55巷44號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.65坪 · 3房 11,000 元337 元/坪
2024-10-30基隆市信義區東峰街65號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.68坪 · 3房 19,800 元400 元/坪
2024-10-30基隆市信義區福民街71巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.95坪 · 3房 13,000 元304 元/坪
2024-10-08基隆市信義區東峰街58號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.53坪 · 3房 15,000 元446 元/坪
2024-10-06基隆市信義區東峰街62巷6號 透天厝 · 20.29坪 · 2房 22,000 元1084 元/坪
2024-09-05基隆市信義區深澳坑路2之57號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.59坪 · 3房 7,000 元245 元/坪
2024-08-22基隆市信義區福民街55巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.01坪 · 3房 12,000 元364 元/坪
2024-08-19基隆市信義區東峰街24號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.07坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2024-07-31基隆市信義區深澳坑路10之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.15坪 · 3房 14,000 元479 元/坪
2024-06-21基隆市信義區深澳坑路2之49號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.4坪 · 3房 15,000 元380 元/坪
2024-06-03基隆市信義區孝東路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.5坪 · 3房 14,000 元430 元/坪
2024-05-29基隆市信義區深澳坑路2之46號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.16坪 · 3房 8,000 元397 元/坪
2024-05-20基隆市信義區孝東路29號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.18坪 · 2房 15,000 元466 元/坪
2024-05-06基隆市信義區孝東路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2024-03-21基隆市信義區深澳坑路6巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.47坪 · 3房 10,000 元307 元/坪
2024-03-14基隆市信義區深澳坑路6巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.95坪 · 3房 10,000 元221 元/坪
2024-03-01基隆市信義區深澳坑路6巷284號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.44坪 · 3房 10,000 元350 元/坪
2024-02-22基隆市信義區教忠街80巷19之1號 透天厝 · 75.06坪 · 3房 10,000 元132 元/坪
2024-02-16基隆市信義區福民街37號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.07坪 · 4房 19,800 元360 元/坪
2023-12-22基隆市信義區福民街49號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.56坪 · 3房 15,000 元433 元/坪
2023-12-03基隆市信義區福民街71巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.96坪 · 2房 7,000 元317 元/坪
2023-11-21基隆市信義區福民街55巷44號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.65坪 · 3房 11,000 元337 元/坪
2023-09-07基隆市信義區深澳坑路2之57號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.59坪 · 3房 7,000 元245 元/坪
2023-08-30基隆市信義區福民街55巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.01坪 · 3房 12,000 元364 元/坪
2023-08-30基隆市信義區東峰街24號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.07坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2023-08-30基隆市信義區深澳坑路2之48號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.84坪 · 3房 10,000 元271 元/坪
2023-07-07基隆市信義區深澳坑路2之49號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.4坪 · 3房 15,000 元380 元/坪
2023-05-26基隆市信義區孝東路29號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.18坪 · 2房 15,000 元466 元/坪
2023-05-17基隆市信義區深澳坑路2之46號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.16坪 · 3房 8,000 元397 元/坪
2023-04-13基隆市信義區深澳坑路6巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.95坪 · 3房 10,000 元221 元/坪
2023-04-09基隆市信義區深澳坑路6巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.47坪 · 3房 10,000 元307 元/坪
2022-11-20基隆市信義區福民街55巷44號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.65坪 · 3房 9,000 元274 元/坪
2022-09-21基隆市信義區深澳坑路2之57號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.59坪 · 3房 7,000 元245 元/坪
2022-09-03基隆市信義區福民街55巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.01坪 · 3房 12,000 元364 元/坪
2022-08-20基隆市信義區東峰街24號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.07坪 · 3房 11,000 元314 元/坪
2022-06-10基隆市信義區東峰街55巷15號 透天厝 · 32.67坪 · 3房 15,000 元460 元/坪
2022-06-07基隆市信義區深澳坑路2之46號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.16坪 · 3房 8,000 元397 元/坪
2021-12-11基隆市信義區福民街71巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.47坪 · 2房 7,000 元360 元/坪
2021-11-13基隆市信義區福民街55巷44號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.94坪 · 3房 8,000 元268 元/坪
2021-09-10基隆市信義區深澳坑路2之57號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.14坪 · 3房 7,000 元278 元/坪
2021-09-07基隆市信義區東峰街24號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.4坪 · 3房 11,000 元360 元/坪
2021-09-03基隆市信義區福民街55巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.31坪 · 3房 12,000 元397 元/坪
2021-08-11基隆市信義區東峰街14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.95坪 · 2房 7,000 元317 元/坪
2021-03-17基隆市信義區深澳坑路6巷284號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.35坪 · 3房 8,500 元311 元/坪
2020-12-31基隆市信義區福民街71巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.47坪 · 2房 10,000 元512 元/坪
2020-11-30基隆市信義區深澳坑路2之57號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.59坪 · 3房 8,000 元281 元/坪
2020-09-04基隆市信義區東峰街24號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.07坪 · 3房 11,000 元314 元/坪
2020-08-10基隆市信義區東峰街14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.78坪 · 2房 7,000 元307 元/坪
2020-06-22基隆市信義區福民街71巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.96坪 · 2房 7,900 元360 元/坪
2017-10-15基隆市信義區教忠街40巷74號 店面(店鋪) · 44.8坪 · 0房 25,000 元559 元/坪
2014-11-25基隆市信義區深澳坑路6巷280號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.9坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2012-09-18基隆市信義區福民街71巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.5坪 · 4房 10,000 元248 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福民街 vs 信義區

本址360 元/坪
福民街 全段364 元/坪
信義區 全區469 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.2 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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