信義區福民街 租金行情
基隆市信義區福民街・內政部租賃實價登錄 37 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 32.8 坪）
12,000 元
單價中位
364 元/坪
推估投報率（信義區）
2.7 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 16.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 364 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。
信義區福民街 各門牌租金（14）
基隆市信義區福民街55巷50號6 筆 · 370元/坪基隆市信義區福民街71巷4號5 筆 · 390元/坪基隆市信義區福民街55巷44號5 筆 · 311元/坪基隆市信義區福民街71巷12號3 筆 · 585元/坪基隆市信義區福民街49號3 筆 · 433元/坪基隆市信義區福民街37號3 筆 · 360元/坪基隆市信義區福民街71巷14號2 筆 · 347元/坪基隆市信義區福民街55巷16號2 筆 · 417元/坪基隆市信義區福民街55巷12號2 筆 · 375元/坪基隆市信義區福民街102號2 筆 · 901元/坪基隆市信義區福民街71巷6號1 筆 · 512元/坪基隆市信義區福民街71巷3號1 筆 · 304元/坪基隆市信義區福民街71巷1號1 筆 · 248元/坪基隆市信義區福民街67巷8之1號1 筆 · 595元/坪
福民街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年， 屋齡有填的 36 筆、總樓層有填的 36 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 19,800 元 | 360 元 | 3 筆 |
| 16-30 年 | 12,000 元 | 364 元 | 18 筆 |
| 30 年以上 | 10,000 元 | 360 元 | 13 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 11,000 元 | 364 元 | 22 筆 |
| 6-12 層 | 15,000 元 | 417 元 | 14 筆 |
福民街一帶步行生活分數
50分
福民街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
福民街 周遭生活機能
公車站97m · 步行約 1 分範圍內 46 處
超商182m · 步行約 2 分範圍內 7 處
超市536m · 步行約 7 分範圍內 1 處
學校538m · 步行約 7 分範圍內 2 處
公園298m · 步行約 4 分範圍內 5 處
運動中心588m · 步行約 7 分範圍內 1 處
停車場648m · 步行約 8 分範圍內 2 處
福民街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐最近約 975m
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.2km
加油站最近約 1.6km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 230m
市場最近約 1.4km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
信義區福民街日照與採光分析
依信義區福民街座標（北緯 25.1322°、東經 121.7762°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:06／18:42
冬至日出／日落06:42／17:06
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依信義區福民街經緯度（北緯 25.1322°、東經 121.7762°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
信義區福民街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看信義區福民街（北緯 25.1322°、東經 121.7762°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。