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基隆市安樂區麥金路82號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

基隆市安樂區麥金路82號最近 12 個月租出 4 筆，月租中位約 12,000 元，租金比一年前低了約 8%。2房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 12,000 元。放到安樂區整體（443 元/坪/月）來看，這裡高約 16%。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市安樂區麥金路82號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 512 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2022-04-09～2026-07-23)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(4.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.9 坪）
12,000 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
417–602 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(417–602 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.9 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,000 元3 筆2房 12,000 元7 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.98坪 · 2房 12,000 元602 元/坪
2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.98坪 · 2房 12,000 元602 元/坪
2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.88坪 · 2房 13,000 元450 元/坪
2026-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.61坪 · 1房 9,000 元512 元/坪
2025-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.88坪 · 2房 13,000 元450 元/坪
2024-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.61坪 · 1房 9,000 元512 元/坪
2024-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.88坪 · 2房 12,000 元417 元/坪
2024-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.61坪 · 1房 9,000 元512 元/坪
2023-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.88坪 · 2房 12,000 元417 元/坪
2022-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.88坪 · 2房 12,000 元417 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 麥金路 vs 安樂區

本址512 元/坪
麥金路 全段512 元/坪
安樂區 全區443 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.9 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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