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宜蘭縣宜蘭市中華路42號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 15,000 元，最後一筆在 2025-06-29。房型以3房最多（4 筆，中位 15,000 元）。放到宜蘭市整體（473 元/坪/月）來看，這裡便宜 5% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：宜蘭縣宜蘭市中華路42號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 450 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2018-07-13～2025-06-29)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.5 坪）
15,000 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
433–473 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(433–473 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 宜蘭市 買賣單價中位 18.1 萬/坪、本址租金單價中位 450 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 34.53坪 · 3房 15,500 元450 元/坪
2024-12-06 華廈(10層含以下有電梯) · 34.53坪 · 3房 15,000 元433 元/坪
2021-04-12 華廈(10層含以下有電梯) · 27.45坪 · 3房 13,000 元473 元/坪
2018-07-13 華廈(10層含以下有電梯) · 27.45坪 · 3房 12,000 元436 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 宜蘭市

本址450 元/坪
中華路 全段473 元/坪
宜蘭市 全區473 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.1 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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