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宜蘭縣宜蘭市中華路85號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 13,000 元（最近 2020-03-21）。出租以3房為大宗，中位月租約 13,000 元。放到宜蘭市整體（493 元/坪/月）來看，這裡低約 7%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：宜蘭縣宜蘭市中華路85號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 460 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2020-03-21～2020-03-21)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(3%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 28.3 坪）
13,000 元
單價中位
460 元/坪
常見單價
460–460 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(460–460 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 宜蘭市 買賣單價中位 18.3 萬/坪、本址租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2020-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 28.28坪 · 3房 13,000 元460 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 宜蘭市

本址460 元/坪
中華路 全段483 元/坪
宜蘭市 全區493 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.3 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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