宜蘭縣宜蘭市康樂路85號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 131 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
宜蘭縣宜蘭市康樂路85號周邊最近 12 個月租出 35 筆，月租中位約 9,300 元，較前一年上漲約 19%。出租以2房為大宗，中位月租約 15,000 元。單價 595 元/坪/月，對比宜蘭市全區中位 479 元高約 24%。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：宜蘭縣宜蘭市康樂路85號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 131 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 595 元/坪/月，供周邊行情參考。
55分
月租中位（約 19 坪）
10,000 元
單價中位
595 元/坪
常見單價
314–1531 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(314–1531 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 宜蘭市 買賣單價中位 18.2 萬/坪、本址租金單價中位 595 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元20 筆2房 15,000 元31 筆3房 15,500 元18 筆4房+ 15,000 元4 筆
周遭租賃成交（131 筆）
2026-06-22宜蘭縣宜蘭市舊城南路22之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.65坪 · 2房 15,500 元446 元/坪
2026-06-22宜蘭縣宜蘭市聖後街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.71坪 · 2房 18,000 元585 元/坪
2026-06-14宜蘭縣宜蘭市力新路30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.67坪 · 1房 14,000 元526 元/坪
2026-06-13宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 6.33坪 · 12房 6,700 元1058 元/坪
2026-06-13宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 6.33坪 · 12房 6,700 元1058 元/坪
2026-06-09宜蘭縣宜蘭市聖後街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.51坪 · 3房 21,500 元605 元/坪
2026-06-05宜蘭縣宜蘭市新民路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.73坪 · 2房 15,000 元314 元/坪
2026-06-04宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 6.33坪 · 12房 6,700 元1058 元/坪
2026-06-04宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 6.33坪 · 12房 6,700 元1058 元/坪
2026-06-02宜蘭縣宜蘭市神農路二段113號 店面(店鋪) · 15.13坪 · 0房 41,000 元2711 元/坪
2026-04-30宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 4.76坪 · 12房 7,300 元1531 元/坪
2026-04-30宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 4.76坪 · 12房 7,300 元1531 元/坪
2026-04-30宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 4.76坪 · 12房 7,300 元1531 元/坪
2026-04-30宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 4.76坪 · 12房 7,300 元1531 元/坪
2026-04-30宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 4.76坪 · 12房 7,300 元1531 元/坪
2026-04-30宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 4.76坪 · 12房 7,300 元1531 元/坪
2026-04-30宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 4.76坪 · 12房 7,300 元1531 元/坪
2026-04-30宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 4.76坪 · 12房 7,300 元1531 元/坪
2026-04-30宜蘭縣宜蘭市神農路二段125號 透天厝 · 15.52坪 · 5房 9,300 元598 元/坪
2026-04-30宜蘭縣宜蘭市神農路二段125號 透天厝 · 15.52坪 · 5房 9,300 元598 元/坪
2026-04-30宜蘭縣宜蘭市城隍街63之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.5坪 · 2房 13,500 元489 元/坪
2026-04-28宜蘭縣宜蘭市舊城北路110號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.8坪 · 3房 17,500 元304 元/坪
2026-04-16宜蘭縣宜蘭市新民路25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.22坪 · 2房 13,500 元701 元/坪
2026-04-08宜蘭縣宜蘭市新民路75號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.68坪 · 2房 15,000 元327 元/坪
2026-03-25宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 6.33坪 · 12房 7,100 元1121 元/坪
2026-03-25宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 6.33坪 · 12房 7,100 元1121 元/坪
2026-03-19宜蘭縣宜蘭市崇聖街83之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.28坪 · 3房 12,000 元423 元/坪
2026-03-18宜蘭縣宜蘭市和睦路103巷8號 透天厝 · 35.39坪 · 3房 13,500 元380 元/坪
2026-02-11宜蘭縣宜蘭市光復路44之1號 店面(店鋪) · 298.9坪 · 8房 150,000 元502 元/坪
2025-12-10宜蘭縣宜蘭市中山路二段287號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.54坪 · 2房 7,500 元516 元/坪
2025-11-10宜蘭縣宜蘭市力新路51之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.24坪 · 2房 12,300 元321 元/坪
2025-09-13宜蘭縣宜蘭市和睦路103巷13號 透天厝 · 23.6坪 · 0房 18,000 元764 元/坪
2025-08-22宜蘭縣宜蘭市崇聖街63之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.16坪 · 1房 6,700 元443 元/坪
2025-08-19宜蘭縣宜蘭市和睦路53號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.58坪 · 2房 9,500 元608 元/坪
2025-08-16宜蘭縣宜蘭市和睦路90之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.93坪 · 1房 10,000 元559 元/坪
2025-06-26宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 6.33坪 · 12房 6,300 元995 元/坪
2025-06-26宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 6.33坪 · 12房 6,300 元995 元/坪
2025-06-20宜蘭縣宜蘭市聖後街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.71坪 · 2房 16,800 元549 元/坪
2025-06-13宜蘭縣宜蘭市新民路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.73坪 · 2房 15,000 元314 元/坪
2025-06-13宜蘭縣宜蘭市神農路二段125號 透天厝 · 13.34坪 · 5房 8,300 元621 元/坪
2025-06-13宜蘭縣宜蘭市神農路二段125號 透天厝 · 13.34坪 · 5房 8,300 元621 元/坪
2025-06-10宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 6.33坪 · 12房 7,300 元1154 元/坪
2025-06-10宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 6.33坪 · 12房 7,300 元1154 元/坪
2025-06-10宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 6.33坪 · 12房 7,300 元1154 元/坪
2025-06-10宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 6.33坪 · 12房 7,300 元1154 元/坪
2025-06-10宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 6.33坪 · 12房 7,300 元1154 元/坪
2025-06-10宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 6.33坪 · 12房 7,300 元1154 元/坪
2025-06-04宜蘭縣宜蘭市崇聖街63之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.29坪 · 1房 10,000 元655 元/坪
2025-05-29宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 6.33坪 · 12房 6,300 元995 元/坪
2025-05-29宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 6.33坪 · 12房 6,300 元995 元/坪
2025-05-29宜蘭縣宜蘭市神農路二段125號 透天厝 · 13.27坪 · 5房 8,300 元625 元/坪
2025-05-29宜蘭縣宜蘭市神農路二段125號 透天厝 · 13.27坪 · 5房 8,300 元625 元/坪
2025-05-27宜蘭縣宜蘭市神農路二段125號 透天厝 · 13.34坪 · 5房 8,300 元621 元/坪
2025-05-27宜蘭縣宜蘭市神農路二段125號 透天厝 · 13.34坪 · 5房 8,300 元621 元/坪
2025-05-25宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 4.76坪 · 12房 7,300 元1531 元/坪
2025-05-25宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 4.76坪 · 12房 7,300 元1531 元/坪
2025-05-25宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 4.76坪 · 12房 7,300 元1531 元/坪
2025-05-25宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 4.76坪 · 12房 7,300 元1531 元/坪
2025-05-25宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 4.76坪 · 12房 7,300 元1531 元/坪
2025-05-25宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 4.76坪 · 12房 7,300 元1531 元/坪
2025-05-25宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 4.76坪 · 12房 7,300 元1531 元/坪
2025-05-25宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 4.76坪 · 12房 7,300 元1531 元/坪
2025-05-25宜蘭縣宜蘭市神農路二段125號 透天厝 · 15.52坪 · 5房 9,300 元598 元/坪
2025-05-25宜蘭縣宜蘭市神農路二段125號 透天厝 · 15.52坪 · 5房 9,300 元598 元/坪
2025-05-21宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 6.33坪 · 12房 6,300 元995 元/坪
2025-05-21宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 6.33坪 · 12房 6,300 元995 元/坪
2025-05-08宜蘭縣宜蘭市崇聖街83之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.28坪 · 3房 12,000 元423 元/坪
2025-04-29宜蘭縣宜蘭市中山路三段27號 店面(店鋪) · 40坪 · 0房 72,000 元1798 元/坪
2025-04-23宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 6.33坪 · 12房 7,800 元1230 元/坪
2025-04-23宜蘭縣宜蘭市神農路二段127號 透天厝 · 6.33坪 · 12房 7,800 元1230 元/坪
2025-04-22宜蘭縣宜蘭市新民路75號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.68坪 · 2房 15,000 元327 元/坪
2025-04-16宜蘭縣宜蘭市舊城北路110號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.8坪 · 3房 17,500 元304 元/坪
2025-04-01宜蘭縣宜蘭市城隍街63之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.5坪 · 2房 13,500 元489 元/坪
2025-03-11宜蘭縣宜蘭市和睦路103巷8號 透天厝 · 35.39坪 · 3房 13,500 元380 元/坪
2024-12-26宜蘭縣宜蘭市力新路51之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.24坪 · 2房 12,300 元321 元/坪
2024-12-02宜蘭縣宜蘭市中山路二段287號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.54坪 · 2房 7,500 元516 元/坪
2024-11-29宜蘭縣宜蘭市聖後街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.3坪 · 2房 20,000 元734 元/坪
2024-09-30宜蘭縣宜蘭市聖後街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.88坪 · 1房 12,000 元711 元/坪
2024-09-20宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.71坪 · 4房 29,383 元446 元/坪
2024-08-29宜蘭縣宜蘭市崇聖街63之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.16坪 · 1房 6,700 元443 元/坪
2024-08-29宜蘭縣宜蘭市幸福路53號 店面(店鋪) · 54.11坪 · 1房 32,000 元592 元/坪
2024-07-29宜蘭縣宜蘭市崇聖街63之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.29坪 · 1房 10,000 元655 元/坪
2024-07-10宜蘭縣宜蘭市聖後街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.71坪 · 2房 16,800 元549 元/坪
2024-05-29宜蘭縣宜蘭市新民路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.73坪 · 2房 15,000 元314 元/坪
2024-05-21宜蘭縣宜蘭市中山路三段28之1號 店面(店鋪) · 100.68坪 · 0房 64,000 元635 元/坪
2024-04-23宜蘭縣宜蘭市新民路75號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.68坪 · 2房 15,000 元327 元/坪
2024-04-16宜蘭縣宜蘭市舊城北路110號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.8坪 · 3房 16,500 元284 元/坪
2024-03-14宜蘭縣宜蘭市和睦路103巷8號 透天厝 · 35.39坪 · 3房 13,500 元380 元/坪
2024-03-08宜蘭縣宜蘭市舊城南路22之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.65坪 · 2房 16,000 元463 元/坪
2024-01-22宜蘭縣宜蘭市力新路51之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.24坪 · 2房 12,300 元321 元/坪
2023-12-19宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.97坪 · 3房 24,000 元436 元/坪
2023-12-06宜蘭縣宜蘭市中山路二段287號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.54坪 · 2房 7,500 元516 元/坪
2023-11-03宜蘭縣宜蘭市和睦路93之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.8坪 · 3房 16,000 元413 元/坪
2023-10-11宜蘭縣宜蘭市文昌路30號 店面(店鋪) · 17.22坪 · 0房 33,564 元1950 元/坪
2023-09-26宜蘭縣宜蘭市聖後街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.89坪 · 1房 10,000 元592 元/坪
2023-08-15宜蘭縣宜蘭市崇聖街63之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.29坪 · 1房 8,000 元522 元/坪
2023-07-03宜蘭縣宜蘭市吉祥路88巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.25坪 · 2房 19,000 元496 元/坪
2023-06-15宜蘭縣宜蘭市新民路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.73坪 · 2房 15,000 元314 元/坪
2023-05-22宜蘭縣宜蘭市新民路75號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.68坪 · 2房 15,000 元327 元/坪
2023-04-19宜蘭縣宜蘭市舊城北路110號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.8坪 · 3房 16,000 元278 元/坪
2023-04-10宜蘭縣宜蘭市舊城南路22之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.65坪 · 2房 15,000 元433 元/坪
2023-03-20宜蘭縣宜蘭市和睦路103巷8號 透天厝 · 35.39坪 · 3房 13,500 元380 元/坪
2023-02-13宜蘭縣宜蘭市崇聖街83之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.28坪 · 1房 6,000 元212 元/坪
2023-01-17宜蘭縣宜蘭市吉祥路96號 店面(店鋪) · 44.03坪 · 0房 16,000 元364 元/坪
2023-01-16宜蘭縣宜蘭市力新路51之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.23坪 · 2房 12,300 元321 元/坪
2022-11-20宜蘭縣宜蘭市崇聖街63之11號 套房(1房1廳1衛) · 4.71坪 · 1房 5,700 元1210 元/坪
2022-11-20宜蘭縣宜蘭市崇聖街63之11號 套房(1房1廳1衛) · 4.71坪 · 1房 4,200 元893 元/坪
2022-11-18宜蘭縣宜蘭市崇聖街63之5號 套房(1房1廳1衛) · 5.38坪 · 1房 4,200 元780 元/坪
2022-09-30宜蘭縣宜蘭市崇聖街63之11號 套房(1房1廳1衛) · 4.71坪 · 1房 4,500 元955 元/坪
2022-08-18宜蘭縣宜蘭市吉祥路98號 透天厝 · 51.08坪 · 4房 11,000 元215 元/坪
2022-08-18宜蘭縣宜蘭市吉祥路98號 透天厝 · 64.18坪 · 4房 15,000 元235 元/坪
2022-04-30宜蘭縣宜蘭市舊城北路110號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.8坪 · 3房 16,000 元278 元/坪
2022-04-26宜蘭縣宜蘭市新民路75號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.68坪 · 2房 15,000 元327 元/坪
2022-03-25宜蘭縣宜蘭市新民路75號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.68坪 · 1房 15,000 元327 元/坪
2022-03-05宜蘭縣宜蘭市舊城北路110號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.08坪 · 3房 15,000 元383 元/坪
2022-01-24宜蘭縣宜蘭市力新路51之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.23坪 · 2房 12,300 元321 元/坪
2021-09-05宜蘭縣宜蘭市崇聖街83之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.3坪 · 1房 6,000 元228 元/坪
2021-01-19宜蘭縣宜蘭市力新路51之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.16坪 · 2房 12,300 元383 元/坪
2020-08-22宜蘭縣宜蘭市吉祥路80號 店面(店鋪) · 22.63坪 · 0房 18,000 元797 元/坪
2020-07-09宜蘭縣宜蘭市武營街10之1號 透天厝 · 18.95坪 · 0房 20,000 元1055 元/坪
2020-05-30宜蘭縣宜蘭市力新路51之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.16坪 · 2房 12,000 元374 元/坪
2020-05-13宜蘭縣宜蘭市和睦路71號 店面(店鋪) · 40.9坪 · 3房 15,500 元380 元/坪
2020-05-06宜蘭縣宜蘭市崇聖街83之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.3坪 · 1房 6,000 元228 元/坪
2020-03-14宜蘭縣宜蘭市舊城北路38號 店面(店鋪) · 35.97坪 · 0房 20,000 元555 元/坪
2019-06-30宜蘭縣宜蘭市崇聖街83之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.3坪 · 3房 8,500 元324 元/坪
2018-12-25宜蘭縣宜蘭市和睦路71號 店面(店鋪) · 40.9坪 · 0房 26,000 元635 元/坪
2018-07-16宜蘭縣宜蘭市康樂路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.55坪 · 4房 12,000 元321 元/坪
2018-07-07宜蘭縣宜蘭市城隍街63號 店面(店鋪) · 24.19坪 · 1房 12,000 元496 元/坪
2017-07-07宜蘭縣宜蘭市崇聖街83之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.3坪 · 3房 8,500 元324 元/坪
2017-06-11宜蘭縣宜蘭市聖後街77之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.41坪 · 1房 6,800 元595 元/坪
2017-05-17宜蘭縣宜蘭市中山路三段47號 店面(店鋪) · 610.56坪 · 0房 250,000 元410 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 康樂路 vs 宜蘭市
本址595 元/坪
康樂路 全段760 元/坪
宜蘭市 全區479 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
宜蘭市治安概況
毒品129件
機車竊盜16件
住宅竊盜6件
汽車竊盜3件
強制性交1件
宜蘭市整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站 417m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
公車站 139m · 步行約 2 分 範圍內 34 處
超商 157m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
超市 291m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
銀行 159m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
學校 745m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
公園 231m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
醫院 217m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
診所 765m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
運動中心 264m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
停車場 291m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.5km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 648m
加油站 最近約 1.6km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.6km
市場 最近約 128m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.2 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。