新北市三芝區公正街3號 租金行情
內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 2 筆租賃紀錄,中位月租 12,400 元,最後一筆在 2025-03-01。2房是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 12,400 元。放到三芝區整體(426 元/坪/月)來看,這裡低約 11%,相對划算。換算年投報率約 4.4%(以本區買價中位推估)。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:新北市三芝區公正街3號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 12,400 元、單價中位 380 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2023-03-27~2025-03-01)。
月租中位(約 32.7 坪)
12,400 元
單價中位
380 元/坪
常見單價
380–380 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(380–380 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 三芝區 買賣單價中位 10.4 萬/坪、本址租金單價中位 380 元/坪/月估算,約 23 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 12,400 元2 筆
本址歷史租賃(2 筆)
2025-03-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.72坪 · 2房 12,400 元380 元/坪
2023-03-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.72坪 · 2房 12,400 元380 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 公正街 vs 三芝區
本址380 元/坪
公正街 全段284 元/坪
三芝區 全區426 元/坪
三芝區治安概況
毒品58件
住宅竊盜7件
機車竊盜2件
三芝區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 10.4 萬/坪,租金投報率約 4.4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。