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新北市中和區中和路312號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 38,000 元，最後一筆在 2019-11-15。出租以4房+為大宗，中位月租約 38,000 元。放到中和區整體（926 元/坪/月）來看，這裡便宜 9% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市中和區中和路312號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 846 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2019-11-15～2019-11-15)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 44.9 坪）
38,000 元
單價中位
846 元/坪
常見單價
846–846 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(846–846 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本址租金單價中位 846 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 38,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2019-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.89坪 · 4房 38,000 元846 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中和路 vs 中和區

本址846 元/坪
中和路 全段1,289 元/坪
中和區 全區926 元/坪

這一帶買賣單價中位約 43.2 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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