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新北市中和區中正路21號 租金行情

內政部租賃實價登錄 55 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市中和區中正路21號租賃實價登錄共 55 筆，月租中位 14,500 元、單價中位 1365 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2019-05-23～2026-04-30)。

68分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 10 坪）
14,500 元
單價中位
1365 元/坪
常見單價
1071–1666 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1071–1666 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43 萬/坪、本址租金單價中位 1365 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,500 元51 筆3房 60,000 元1 筆

本址歷史租賃（55 筆）

2026-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.73坪 · 1房 16,070 元1498 元/坪
2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.73坪 · 1房 16,500 元1296 元/坪
2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.4坪 · 1房 15,500 元1845 元/坪
2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.4坪 · 1房 10,700 元1273 元/坪
2026-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.44坪 · 1房 14,000 元1124 元/坪
2026-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.73坪 · 1房 13,000 元1213 元/坪
2026-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.99坪 · 1房 15,000 元1365 元/坪
2026-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.4坪 · 1房 9,500 元1131 元/坪
2026-02-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.73坪 · 1房 16,000 元1256 元/坪
2026-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.4坪 · 1房 14,500 元1726 元/坪
2025-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.82坪 · 1房 16,000 元1478 元/坪
2025-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.82坪 · 1房 15,100 元1395 元/坪
2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.37坪 · 1房 12,500 元1494 元/坪
2025-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.82坪 · 1房 14,500 元1339 元/坪
2025-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.55坪 · 1房 16,500 元1931 元/坪
2025-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.03坪 · 1房 15,000 元1494 元/坪
2025-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.4坪 · 1房 14,000 元1666 元/坪
2025-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.37坪 · 1房 12,000 元1435 元/坪
2025-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.03坪 · 1房 15,100 元1504 元/坪
2025-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.73坪 · 1房 16,500 元1296 元/坪
2025-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.44坪 · 1房 14,000 元1124 元/坪
2025-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.73坪 · 1房 16,500 元1537 元/坪
2025-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.4坪 · 1房 10,700 元1273 元/坪
2025-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.4坪 · 1房 15,500 元1845 元/坪
2024-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.4坪 · 1房 9,000 元1071 元/坪
2024-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.49坪 · 1房 14,000 元1650 元/坪
2024-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.82坪 · 1房 16,000 元1478 元/坪
2024-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.4坪 · 1房 13,000 元1547 元/坪
2024-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.82坪 · 1房 15,500 元1431 元/坪
2024-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.37坪 · 1房 12,500 元1494 元/坪
2024-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.73坪 · 1房 13,000 元1213 元/坪
2024-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.44坪 · 1房 15,000 元1207 元/坪
2024-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.49坪 · 1房 13,500 元1590 元/坪
2024-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.43坪 · 1房 14,000 元1484 元/坪
2024-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.73坪 · 1房 15,500 元1217 元/坪
2024-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.03坪 · 1房 17,000 元1696 元/坪
2024-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.37坪 · 1房 12,000 元1435 元/坪
2024-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.4坪 · 1房 10,700 元1273 元/坪
2024-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.03坪 · 1房 15,000 元1494 元/坪
2024-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.73坪 · 1房 16,500 元1537 元/坪
2024-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.4坪 · 1房 10,700 元1273 元/坪
2024-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.37坪 · 1房 10,500 元1253 元/坪
2024-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.99坪 · 1房 15,000 元1365 元/坪
2024-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.4坪 · 1房 9,000 元1071 元/坪
2023-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.4坪 · 1房 13,000 元1547 元/坪
2023-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.82坪 · 0房 15,500 元1431 元/坪
2023-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.73坪 · 1房 15,500 元1217 元/坪
2023-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.4坪 · 0房 11,000 元1309 元/坪
2023-04-12 套房(1房1廳1衛) · 12.73坪 · 1房 12,000 元942 元/坪
2023-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.73坪 · 1房 12,000 元942 元/坪
2022-09-12 辦公商業大樓 · 97.54坪 · 3房 60,000 元615 元/坪
2022-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.73坪 · 1房 14,500 元1140 元/坪
2022-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.4坪 · 1房 10,700 元1273 元/坪
2021-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.73坪 · 1房 14,500 元1140 元/坪
2019-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.32坪 · 0房 11,000 元1064 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 中和區

本址1365 元/坪
中正路 全段810 元/坪
中和區 全區899 元/坪

這一帶買賣單價中位約 43 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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