新北市中和區連城路52號 租金行情
內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
新北市中和區連城路52號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 46,000 元。4房+是這裡的主力房型,1 筆的中位月租 35,000 元。放到中和區整體(902 元/坪/月)來看,這裡貴 32% 左右。換算年投報率約 3.3%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:新北市中和區連城路52號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 44,000 元、單價中位 1193 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2019-08-01~2025-08-09)。
月租中位(約 36.9 坪)
44,000 元
單價中位
1193 元/坪
常見單價
618–1246 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(618–1246 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43 萬/坪、本址租金單價中位 1193 元/坪/月估算,約 30 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
4房+ 35,000 元1 筆
本址歷史租賃(3 筆)
2025-08-09 店面(店鋪) · 36.9坪 · 0房 46,000 元1246 元/坪
2019-10-20 店面(店鋪) · 36.9坪 · 0房 44,000 元1193 元/坪
2019-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 56.6坪 · 4房 35,000 元618 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 連城路 vs 中和區
本址1193 元/坪
連城路 全段836 元/坪
中和區 全區902 元/坪
中和區治安概況
毒品537件
住宅竊盜40件
機車竊盜35件
汽車竊盜5件
強制性交1件
組織犯罪防制條例1件
中和區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 43 萬/坪,租金投報率約 3.3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。