新北市中和區連城路63號租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 6 筆租賃實價登錄，中位月租 9,500 元，較前一年上漲約 6%。放到中和區整體（902 元/坪/月）來看，這裡高約 45%。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市中和區連城路63號租賃實價登錄共 16 筆，月租中位 9,500 元、單價中位 1309 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2024-01-03～2026-06-14)。

月租中位（約 7.3 坪）

9,500 元

單價中位

1309 元/坪

常見單價

1240–1531 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1240–1531 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.7 % / 年

以中和區買賣單價中位 43 萬/坪、本址租金單價中位 1309 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（16 筆）

2026-06-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.25坪 · 6房 9,500 元1309 元/坪

2026-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.25坪 · 6房 10,500 元1448 元/坪

2025-09-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.21坪 · 7房 9,500 元1531 元/坪

2025-07-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.21坪 · 7房 9,500 元1531 元/坪

2025-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.21坪 · 7房 8,500 元1369 元/坪

2025-07-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.21坪 · 7房 7,800 元1256 元/坪

2025-05-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.21坪 · 7房 10,500 元1689 元/坪

2025-01-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.23坪 · 6房 9,000 元1246 元/坪

2025-01-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.25坪 · 6房 9,000 元1243 元/坪

2024-08-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.26坪 · 6房 9,000 元1240 元/坪

2024-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.23坪 · 6房 8,500 元1177 元/坪

2024-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.26坪 · 6房 9,000 元1240 元/坪

2024-01-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.26坪 · 6房 9,000 元1240 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1309 元/坪

連城路全段836 元/坪

中和區全區902 元/坪

這一帶買賣單價中位約 43 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。