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新北市五股區五福路64號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元。房型以2房最多（5 筆，中位 16,000 元）。放到五股區整體（635 元/坪/月）來看，這裡低約 11%，相對划算。換算年投報率約 2.3%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市五股區五福路64號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 562 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2020-12-15～2026-06-27)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(2.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 32 坪）
18,000 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
469–562 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(469–562 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元5 筆3房 18,000 元5 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 18,000 元562 元/坪
2026-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 18,000 元562 元/坪
2025-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 3房 18,000 元562 元/坪
2024-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 3房 18,000 元562 元/坪
2024-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 16,000 元499 元/坪
2023-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 3房 18,000 元562 元/坪
2023-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 15,000 元469 元/坪
2022-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 11,000 元344 元/坪
2021-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 3房 16,000 元499 元/坪
2020-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 3房 16,000 元499 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五福路 vs 五股區

本址562 元/坪
五福路 全段562 元/坪
五股區 全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.2 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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