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新北市五股區五福路79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元，年增率＋7%。出租以2房為大宗，中位月租約 15,000 元。放到五股區整體（635 元/坪/月）來看，這裡高約 86%。換算年投報率約 4.8%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市五股區五福路79號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 1,180 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.8%(2022-05-21～2026-02-09)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 42)、投報行情(4.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 12.7 坪）
15,000 元
單價中位
1,180 元/坪
常見單價
1101–1180 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1101–1180 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪、本址租金單價中位 1,180 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元2 筆2房 15,000 元5 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 2房 14,000 元1101 元/坪
2025-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 2房 15,000 元1180 元/坪
2025-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 2房 14,000 元1101 元/坪
2024-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 2房 15,000 元1180 元/坪
2023-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 2房 15,000 元1180 元/坪
2022-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 15,000 元1180 元/坪
2022-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 15,000 元1180 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五福路 vs 五股區

本址1,180 元/坪
五福路 全段562 元/坪
五股區 全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.2 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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