新北市五股區四維路90號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 51 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市五股區四維路90號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 51 筆租賃成交:月租中位 20,600 元、單價中位 625 元/坪/月，供周邊行情參考。
41分
月租中位（約 29.4 坪）
20,600 元
單價中位
625 元/坪
常見單價
506–1025 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(506–1025 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 625 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 9,000 元6 筆2房 27,000 元4 筆3房 20,600 元32 筆
周遭租賃成交（51 筆）
2026-05-06新北市五股區四維路81巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.49坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2026-05-04新北市五股區四維路81巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.27坪 · 3房 22,000 元777 元/坪
2026-04-18新北市五股區四維路129號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.9坪 · 3房 25,500 元625 元/坪
2026-04-11新北市蘆洲區永安南路二段38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.29坪 · 3房 30,000 元764 元/坪
2026-04-01新北市蘆洲區永安南路二段32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.4坪 · 3房 21,900 元744 元/坪
2026-03-23新北市蘆洲區永安南路二段16巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.17坪 · 3房 33,500 元813 元/坪
2026-03-12新北市五股區四維路155巷6弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.79坪 · 1房 9,000 元1025 元/坪
2025-12-15新北市蘆洲區國道路二段103號 店面(店鋪) · 46.86坪 · 0房 40,400 元863 元/坪
2025-11-18新北市五股區四維路155巷6弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.79坪 · 1房 9,000 元1025 元/坪
2025-11-18新北市五股區四維路171巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.14坪 · 3房 15,000 元598 元/坪
2025-11-05新北市五股區四維路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.36坪 · 3房 22,500 元496 元/坪
2025-09-13新北市五股區四維路81巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.49坪 · 3房 23,000 元807 元/坪
2025-08-06新北市五股區四維路71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.54坪 · 3房 19,000 元691 元/坪
2025-07-21新北市五股區四維路135巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 3房 18,200 元522 元/坪
2025-05-29新北市五股區四維路108號 公寓(5樓含以下無電梯) · 65.26坪 · 0房 19,900 元304 元/坪
2025-05-14新北市五股區四維路171巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.64坪 · 3房 20,600 元952 元/坪
2025-05-05新北市五股區四維路155巷6弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.79坪 · 1房 9,000 元1025 元/坪
2025-04-21新北市五股區四維路81巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.49坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2025-03-28新北市蘆洲區永安南路二段32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.4坪 · 3房 21,900 元744 元/坪
2025-03-13新北市蘆洲區永安南路二段30巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.24坪 · 3房 22,000 元661 元/坪
2025-03-04新北市蘆洲區永安南路二段16巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.17坪 · 3房 33,500 元813 元/坪
2025-02-16新北市五股區四維路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.36坪 · 1房 19,091 元1101 元/坪
2024-11-30新北市五股區四維路171巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.14坪 · 3房 15,000 元598 元/坪
2024-11-12新北市五股區四維路155巷6弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.79坪 · 1房 9,000 元1025 元/坪
2024-11-08新北市五股區四維路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.95坪 · 3房 22,500 元608 元/坪
2024-10-28新北市蘆洲區永安南路二段16巷12之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.35坪 · 3房 26,000 元549 元/坪
2024-10-09新北市五股區四維路81巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.49坪 · 3房 23,000 元807 元/坪
2024-10-04新北市五股區四維路171巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.09坪 · 3房 19,000 元823 元/坪
2024-09-06新北市五股區四維路123巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.74坪 · 3房 15,000 元506 元/坪
2024-08-26新北市五股區四維路123巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.74坪 · 3房 15,000 元506 元/坪
2024-08-10新北市五股區四維路71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.54坪 · 3房 19,000 元691 元/坪
2024-08-03新北市蘆洲區永安南路二段16巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.17坪 · 3房 26,000 元833 元/坪
2024-04-30新北市五股區四維路81巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.49坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2024-04-30新北市五股區四維路171巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.64坪 · 2房 19,000 元879 元/坪
2023-12-14新北市五股區四維路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.95坪 · 3房 22,500 元608 元/坪
2023-11-28新北市五股區四維路155巷6弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.79坪 · 1房 9,000 元1025 元/坪
2023-09-30新北市五股區四維路171巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.14坪 · 3房 15,000 元598 元/坪
2023-08-31新北市五股區四維路123巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.74坪 · 3房 15,000 元506 元/坪
2023-08-02新北市五股區四維路71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.54坪 · 3房 19,000 元691 元/坪
2023-05-08新北市五股區四維路81巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.49坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2020-06-08新北市五股區中興路一段8號 廠辦 · 150.97坪 · 0房 93,600 元621 元/坪
2019-07-30新北市五股區四維路81巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.27坪 · 3房 17,000 元602 元/坪
2018-09-13新北市五股區四維路116之5號 其他 · 24.02坪 · 2房 17,000 元707 元/坪
2018-01-19新北市五股區中興路一段8號 廠辦 · 79.24坪 · 0房 47,250 元595 元/坪
2017-08-21新北市五股區中興路一段8號 廠辦 · 79.24坪 · 0房 45,700 元575 元/坪
2017-08-21新北市五股區中興路一段8號 廠辦 · 160.51坪 · 0房 98,700 元615 元/坪
2017-06-17新北市三重區中正北路560巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.22坪 · 2房 27,000 元612 元/坪
2017-01-05新北市三重區中正北路560巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.22坪 · 2房 28,000 元635 元/坪
2017-01-04新北市蘆洲區國道路二段102號 店面(店鋪) · 46.86坪 · 0房 26,000 元555 元/坪
2015-05-13新北市五股區中興路一段128巷25號 廠辦 · 119.19坪 · 0房 55,000 元463 元/坪
2013-08-26新北市五股區中興路一段8號 廠辦 · 150.97坪 · 0房 85,000 元562 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 四維路 vs 五股區
本址625 元/坪
四維路 全段625 元/坪
五股區 全區621 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
商業區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
學區(就學區劃分)
本址所在「興珍里」的公立國中小學區:
更寮國小基本更寮國小自由
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
五股區治安概況
毒品138件
機車竊盜28件
住宅竊盜17件
汽車竊盜4件
強盜1件
五股區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
公車站 105m · 步行約 1 分 範圍內 53 處
共享單車 130m · 步行約 2 分 範圍內 10 處
超商 27m · 步行約 1 分 範圍內 16 處
超市 258m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
銀行 7m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
學校 339m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
公園 152m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
診所 802m · 步行約 10 分 範圍內 3 處
停車場 214m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 688m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 最近約 475m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 1.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。