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新北市五股區天乙路5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

新北市五股區天乙路5號最近 12 個月租出 3 筆,月租中位約 16,000 元,較前一年上漲約 7%。房型以2房最多(2 筆,中位 17,800 元)。單價 1868 元/坪/月,對比五股區全區中位 625 元貴 199% 左右。換算年投報率約 7.7%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市五股區天乙路5號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 16,000 元、單價中位 1868 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.7%(2025-01-05~2026-03-05)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(7.7%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 29.9 坪)
16,000
單價中位
1868 元/坪
常見單價
502–1888 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(502–1888 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
7.7 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.1 萬/坪、本址租金單價中位 1868 元/坪/月估算,約 13 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,8002 筆3房 15,0002 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2026-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 9.53坪 · 2房 17,8001868 元/坪
2026-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 2房 16,0001888 元/坪
2026-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 29.91坪 · 3房 15,000502 元/坪
2025-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 29.91坪 · 3房 15,000502 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 天乙路 vs 五股區

本址1868 元/坪
天乙路 全段456 元/坪
五股區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.1 萬/坪,租金投報率約 7.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識