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新北市五股區新城八路8號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市五股區新城八路8號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 21,000 元、單價中位 638 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2017-08-10~2026-01-12)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(2.6%)、2 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 33 坪)
21,000
單價中位
638 元/坪
常見單價
509–734 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(509–734 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算,約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,8001 筆2房 21,0005 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2026-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.99坪 · 2房 24,200734 元/坪
2025-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.99坪 · 2房 24,200734 元/坪
2024-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.99坪 · 2房 18,200552 元/坪
2021-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.99坪 · 1房 16,800509 元/坪
2018-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.99坪 · 2房 21,000638 元/坪
2017-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.99坪 · 2房 21,000638 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新城八路 vs 五股區

本址638 元/坪
新城八路 全段621 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪,租金投報率約 2.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識