新北市五股區西雲路99號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 19,000 元。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 19,000 元。放到五股區整體（625 元/坪/月）來看，這裡高約 4%。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市五股區西雲路99號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 651 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2026-03-23～2026-03-23)。

月租中位（約 29.2 坪）

19,000 元

單價中位

651 元/坪

常見單價

651–651 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(651–651 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.7 % / 年

以五股區買賣單價中位 29.1 萬/坪、本址租金單價中位 651 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,000 元1 筆

2026-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 29.19坪 · 2房 19,000 元651 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址651 元/坪

西雲路全段602 元/坪

五股區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.1 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。