五股區西雲路租金多少？

新北市五股區西雲路租賃實價登錄月租中位約 18,000 元、單價中位 605 元/坪/月，共 387 筆成交。

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五股區西雲路租金行情

新北市五股區西雲路・內政部租賃實價登錄 387 筆・截至 2026-09-20

圖卡分享

月租中位（約 28.4 坪）

18,000 元

單價中位

605 元/坪

推估投報率（五股區）

2.5 % / 年

以五股區買賣單價中位 29.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 605 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

五股區西雲路各門牌租金（98）

西雲路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 352 筆、總樓層有填的 352 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
5 年內新屋	22,000 元	724 元	11 筆
16-30 年	20,000 元	651 元	149 筆
30 年以上	16,500 元	562 元	192 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	15,000 元	592 元	105 筆
6-12 層	19,000 元	595 元	183 筆
13 層以上	20,500 元	691 元	64 筆

西雲路一帶步行生活分數

59分

生活機能尚可,部分需求需騎車

以五股區西雲路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

西雲路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

西雲路周遭生活機能

公車站95m · 步行約 1 分範圍內 37 處

共享單車132m · 步行約 2 分範圍內 5 處

超商27m · 步行約 1 分範圍內 8 處

超市134m · 步行約 2 分範圍內 4 處

銀行849m · 步行約 11 分範圍內 2 處

學校748m · 步行約 9 分範圍內 1 處

公園206m · 步行約 3 分範圍內 3 處

診所946m · 步行約 12 分範圍內 1 處

運動中心244m · 步行約 3 分範圍內 1 處

停車場872m · 步行約 11 分範圍內 1 處

西雲路周邊環境設施

違章工廠最近約 2.0km

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 1.3km

加油站最近約 1.5km

殯葬設施3 公里內無

墓地最近約 827m

市場最近約 933m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

五股區西雲路日照與採光分析

依五股區西雲路座標（北緯 25.0940°、東經 121.4458°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角41°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依五股區西雲路經緯度（北緯 25.0940°、東經 121.4458°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

五股區西雲路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看五股區西雲路（北緯 25.0940°、東經 121.4458°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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五股區西雲路 各門牌租金（98）

西雲路 的屋齡與樓高租金差