附近

首頁 › 新北市 › 土城區 › 中正路 › 162號

新北市土城區中正路162號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 26,500 元。2房是這裡的主力房型，8 筆的中位月租 26,500 元。放到土城區整體（777 元/坪/月）來看，這裡高約 22%。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區中正路162號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 26,500 元、單價中位 949 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2023-05-25～2026-05-13)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.1 坪）
26,500 元
單價中位
949 元/坪
常見單價
909–1008 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(909–1008 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本址租金單價中位 949 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 26,500 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.11坪 · 2房 25,700 元909 元/坪
2025-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.11坪 · 2房 26,500 元949 元/坪
2025-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.11坪 · 2房 25,500 元909 元/坪
2024-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.11坪 · 2房 26,500 元949 元/坪
2024-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.11坪 · 2房 25,500 元909 元/坪
2023-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.11坪 · 2房 26,500 元949 元/坪
2023-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.11坪 · 2房 25,500 元909 元/坪
2023-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.11坪 · 2房 33,333 元1008 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 土城區

本址949 元/坪
中正路 全段780 元/坪
土城區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.9 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

土城區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 看房要問什麼？看屋必問 12 個問題看租屋現場該問房東的關鍵問題，租金、 租屋預算怎麼抓？薪水的多少拿來付房租房租占收入比例、租屋總開銷估算、不同 租金怎麼付才留證據？付款方式與收據租金用轉帳、匯款還是現金、怎麼留付款