首頁新北市土城區南天母路39之1號

新北市土城區南天母路39之1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市土城區南天母路39之1號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 13,000 元、單價中位 651 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2020-03-21~2026-01-19)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 26)、投報行情(2%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 20 坪)
13,000
單價中位
651 元/坪
常見單價
602–750 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(602–750 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.5 萬/坪、本址租金單價中位 651 元/坪/月估算,約 49 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,0007 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2026-01-19 華廈(10層含以下有電梯) · 19.97坪 · 2房 15,000750 元/坪
2025-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 19.97坪 · 2房 14,000701 元/坪
2024-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 19.97坪 · 2房 14,000701 元/坪
2023-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 19.97坪 · 2房 13,000651 元/坪
2022-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 19.97坪 · 2房 13,000651 元/坪
2021-03-29 華廈(10層含以下有電梯) · 19.97坪 · 2房 12,000602 元/坪
2020-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 19.97坪 · 2房 12,000602 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 南天母路 vs 土城區

本址651 元/坪
南天母路 全段605 元/坪
土城區 全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.5 萬/坪,租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識