土城區南天母路 租金行情
新北市土城區南天母路・內政部租賃實價登錄 112 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 20 坪）
13,000 元
單價中位
612 元/坪
推估投報率（土城區）
1.9 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 53 年租金回本。僅供參考。
土城區南天母路 各門牌租金（33）
新北市土城區南天母路158號11 筆 · 598元/坪新北市土城區南天母路111巷1之1號10 筆 · 707元/坪新北市土城區南天母路171巷18之3號9 筆 · 879元/坪新北市土城區南天母路39之1號7 筆 · 665元/坪新北市土城區南天母路14號7 筆 · 529元/坪新北市土城區南天母路111巷3號5 筆 · 658元/坪新北市土城區南天母路60之3號4 筆 · 456元/坪新北市土城區南天母路180號4 筆 · 616元/坪新北市土城區南天母路111巷6之3號4 筆 · 559元/坪新北市土城區南天母路111巷1之7號4 筆 · 420元/坪新北市土城區南天母路91巷15號3 筆 · 520元/坪新北市土城區南天母路35號3 筆 · 855元/坪新北市土城區南天母路35之1號3 筆 · 873元/坪新北市土城區南天母路29之2號3 筆 · 764元/坪新北市土城區南天母路14之1號3 筆 · 810元/坪新北市土城區南天母路137之2號3 筆 · 440元/坪新北市土城區南天母路111巷7號3 筆 · 757元/坪新北市土城區南天母路111巷6之5號3 筆 · 380元/坪新北市土城區南天母路111巷1號3 筆 · 372元/坪新北市土城區南天母路6號2 筆 · 575元/坪新北市土城區南天母路27之2號2 筆 · 757元/坪新北市土城區南天母路171巷18之2號2 筆 · 878元/坪新北市土城區南天母路152號2 筆 · 612元/坪新北市土城區南天母路137之1號2 筆 · 326元/坪新北市土城區南天母路10號2 筆 · 851元/坪新北市土城區南天母路31之3號1 筆 · 678元/坪新北市土城區南天母路30號1 筆 · 456元/坪新北市土城區南天母路18之1號1 筆 · 569元/坪新北市土城區南天母路172號1 筆 · 519元/坪新北市土城區南天母路166號1 筆 · 463元/坪新北市土城區南天母路137號1 筆 · 407元/坪新北市土城區南天母路111巷2號1 筆 · 797元/坪新北市土城區南天母路111巷1之2號1 筆 · 598元/坪
南天母路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 35 年， 屋齡有填的 103 筆、總樓層有填的 103 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 20,000 元 | 575 元 | 15 筆 |
| 30 年以上 | 13,000 元 | 631 元 | 88 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 元 | 602 元 | 24 筆 |
| 6-12 層 | 15,000 元 | 678 元 | 79 筆 |
南天母路一帶步行生活分數
24分
南天母路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
南天母路 周遭生活機能
超商209m · 步行約 3 分範圍內 1 處
公園436m · 步行約 5 分範圍內 1 處
南天母路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.2km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.0km
加油站最近約 2.2km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.4km
市場最近約 2.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
土城區南天母路日照與採光分析
依土城區南天母路座標（北緯 24.9553°、東經 121.4471°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依土城區南天母路經緯度（北緯 24.9553°、東經 121.4471°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
土城區南天母路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看土城區南天母路（北緯 24.9553°、東經 121.4471°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。