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新北市土城區學士路155號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 55,000 元（最近 2024-07-02）。放到土城區整體（777 元/坪/月）來看，這裡貴 140% 左右。換算年投報率約 5.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區學士路155號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 55,000 元、單價中位 1,864 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.8%(2023-08-21～2024-07-02)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(5.8%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 29.5 坪）
55,000 元
單價中位
1,864 元/坪
常見單價
1464–1864 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1464–1864 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.8 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,864 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2024-07-02 店面(店鋪) · 29.52坪 · 0房 43,220 元1464 元/坪
2023-08-21 店面(店鋪) · 29.52坪 · 0房 55,000 元1864 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學士路 vs 土城區

本址1,864 元/坪
學士路 全段869 元/坪
土城區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.9 萬/坪，租金投報率約 5.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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