土城區學士路租金多少？

新北市土城區學士路租賃實價登錄月租中位約 27,000 元、單價中位 869 元/坪/月，共 322 筆成交。

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土城區學士路租金行情

新北市土城區學士路・內政部租賃實價登錄 322 筆・截至 2026-09-30

圖卡分享

月租中位（約 31.1 坪）

27,000 元

單價中位

869 元/坪

推估投報率（土城區）

2.7 % / 年

以土城區買賣單價中位 38.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 869 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

土城區學士路各門牌租金（92）

學士路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 5 年，屋齡有填的 285 筆、總樓層有填的 285 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
5 年內新屋	28,188 元	886 元	194 筆
6-15 年	30,970 元	803 元	20 筆
16-30 年	22,000 元	902 元	45 筆
30 年以上	23,000 元	691 元	26 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
6-12 層	23,000 元	790 元	19 筆
13 層以上	27,500 元	869 元	266 筆

學士路一帶步行生活分數

73分

生活機能很好,多數需求步行可達

以土城區學士路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

學士路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

學士路周遭生活機能

車站580m · 步行約 7 分範圍內 1 處

公車站136m · 步行約 2 分範圍內 20 處

共享單車76m · 步行約 1 分範圍內 25 處

超商220m · 步行約 3 分範圍內 30 處

超市388m · 步行約 5 分範圍內 3 處

銀行349m · 步行約 4 分範圍內 10 處

學校661m · 步行約 8 分範圍內 1 處

公園126m · 步行約 2 分範圍內 10 處

醫院430m · 步行約 5 分範圍內 1 處

診所697m · 步行約 9 分範圍內 3 處

運動中心695m · 步行約 9 分範圍內 2 處

停車場79m · 步行約 1 分範圍內 7 處

學士路周邊環境設施

違章工廠最近約 534m

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 711m

加油站最近約 1.3km

殯葬設施3 公里內無

墓地最近約 1.4km

市場最近約 507m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

土城區學士路日照與採光分析

依土城區學士路座標（北緯 24.9805°、東經 121.4511°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角42°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依土城區學士路經緯度（北緯 24.9805°、東經 121.4511°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

土城區學士路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看土城區學士路（北緯 24.9805°、東經 121.4511°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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土城區學士路 各門牌租金（92）

學士路 的屋齡與樓高租金差