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新北市土城區學士路171號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 23,000 元（最近 2024-11-30）。房型以2房最多（2 筆，中位 23,000 元）。放到土城區整體（777 元/坪/月）來看，這裡便宜 9% 上下。換算年投報率約 2.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區學士路171號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 704 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2023-12-01～2024-11-30)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 32.7 坪）
23,000 元
單價中位
704 元/坪
常見單價
674–704 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(674–704 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本址租金單價中位 704 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2024-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.7坪 · 2房 23,000 元704 元/坪
2023-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.7坪 · 2房 22,000 元674 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學士路 vs 土城區

本址704 元/坪
學士路 全段869 元/坪
土城區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.9 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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