附近

首頁 › 新北市 › 土城區 › 學士路 › 183號

新北市土城區學士路183號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市土城區學士路183號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 24,800 元。套房/1房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 21,330 元。放到土城區整體（777 元/坪/月）來看，這裡高約 5%。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區學士路183號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 21,330 元、單價中位 817 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2023-09-30～2026-01-30)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 26.1 坪）
21,330 元
單價中位
817 元/坪
常見單價
770–1071 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(770–1071 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本址租金單價中位 817 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 21,330 元2 筆2房 24,800 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.69坪 · 2房 24,800 元1071 元/坪
2024-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.11坪 · 1房 20,130 元770 元/坪
2023-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.11坪 · 1房 21,330 元817 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學士路 vs 土城區

本址817 元/坪
學士路 全段869 元/坪
土城區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.9 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

土城區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 頂樓加蓋能租嗎？頂加租屋的風險與必查重點頂樓加蓋是不是違建、租頂加有哪些風險 租屋糾紛怎麼處理？協商、免費調解到訴訟全攻略押金不退、修繕爭議、提前解約、漲租等 房東租金所得要報稅嗎？房東報稅與節稅完整指南房東收租要不要報稅、租賃所得怎麼算、