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新北市土城區學士路319號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 36,969 元。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 36,969 元。單價 777 元/坪/月，對比土城區全區中位 777 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區學士路319號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 36,969 元、單價中位 777 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2025-12-15～2025-12-15)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 47.6 坪）
36,969 元
單價中位
777 元/坪
常見單價
777–777 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(777–777 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本址租金單價中位 777 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 36,969 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.56坪 · 3房 36,969 元777 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學士路 vs 土城區

本址777 元/坪
學士路 全段869 元/坪
土城區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.9 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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