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新北市土城區學士路398號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 33,000 元，最後一筆在 2024-01-07。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 33,000 元。放到土城區整體（777 元/坪/月）來看，這裡低約 17%，相對划算。換算年投報率約 2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區學士路398號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 648 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2019-12-04～2024-01-07)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 50.9 坪）
33,000 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
608–648 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(608–648 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 33,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2024-01-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.94坪 · 3房 31,000 元608 元/坪
2019-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.94坪 · 3房 33,000 元648 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學士路 vs 土城區

本址648 元/坪
學士路 全段869 元/坪
土城區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.9 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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