首頁新北市土城區莊園街200號

新北市土城區莊園街200號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 29,000 元,較前一年上漲約 26%。出租以3房為大宗,中位月租約 29,000 元。放到土城區整體(760 元/坪/月)來看,這裡貴 14% 左右。換算年投報率約 2.7%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市土城區莊園街200號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 29,000 元、單價中位 866 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2025-06-20~2026-01-02)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 34 坪)
29,000
單價中位
866 元/坪
常見單價
678–866 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(678–866 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.5 萬/坪、本址租金單價中位 866 元/坪/月估算,約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 29,0002 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2026-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 3房 29,000866 元/坪
2025-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 3房 23,000678 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 莊園街 vs 土城區

本址866 元/坪
莊園街 全段1002 元/坪
土城區 全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.5 萬/坪,租金投報率約 2.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識