首頁新北市土城區莊園街290號

新北市土城區莊園街290號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 29,000 元。出租以3房為大宗,中位月租約 29,000 元。單價 926 元/坪/月,對比土城區全區中位 760 元貴 22% 左右。換算年投報率約 2.9%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市土城區莊園街290號租賃實價登錄共 1 筆,月租中位 29,000 元、單價中位 926 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2025-12-31~2025-12-31)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 31.3 坪)
29,000
單價中位
926 元/坪
常見單價
926–926 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(926–926 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.5 萬/坪、本址租金單價中位 926 元/坪/月估算,約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 29,0001 筆

本址歷史租賃(1 筆)

2025-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.3坪 · 3房 29,000926 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 莊園街 vs 土城區

本址926 元/坪
莊園街 全段1002 元/坪
土城區 全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.5 萬/坪,租金投報率約 2.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識