新北市土城區裕生路45號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 48,000 元，最後一筆在 2025-02-07。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 48,000 元。放到土城區整體（760 元/坪/月）來看，這裡貴 153% 左右。換算年投報率約 6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區裕生路45號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 48,000 元、單價中位 1924 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6%(2024-10-14～2025-02-07)。

月租中位（約 25 坪）

48,000 元

單價中位

1924 元/坪

常見單價

800–1924 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(800–1924 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6 % / 年

以土城區買賣單價中位 38.7 萬/坪、本址租金單價中位 1924 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 48,000 元1 筆3房 20,000 元1 筆

2025-02-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.96坪 · 3房 20,000 元800 元/坪

2024-10-14 店面(店鋪) · 24.96坪 · 1房 48,000 元1924 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1924 元/坪

裕生路全段899 元/坪

土城區全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.7 萬/坪，租金投報率約 6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。