新北市新店區三民路96-2號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 43,000 元（最近 2017-11-12）。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 43,000 元。單價 1319 元/坪/月，對比新店區全區中位 823 元貴 60% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區三民路96-2號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 43,000 元、單價中位 1319 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2013-06-15～2017-11-12)。

月租中位（約 32.6 坪）

43,000 元

單價中位

1319 元/坪

常見單價

552–1319 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(552–1319 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 1319 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 43,000 元1 筆3房 18,000 元1 筆

2017-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 32.6坪 · 1房 43,000 元1319 元/坪

2016-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 32.6坪 · 0房 43,000 元1319 元/坪

2013-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 32.6坪 · 0房 40,000 元1226 元/坪

2013-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 32.6坪 · 3房 18,000 元552 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1319 元/坪

三民路全段836 元/坪

新店區全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。