新店區三民路 租金行情
新北市新店區三民路・內政部租賃實價登錄 146 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 30 坪）
25,000 元
單價中位
846 元/坪
推估投報率（新店區）
2.5 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 846 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。
新店區三民路 各門牌租金（66）
新北市新店區三民路75巷3弄15號8 筆 · 714元/坪新北市新店區三民路117巷8弄2號7 筆 · 1636元/坪新北市新店區三民路117巷6弄4號6 筆 · 572元/坪新北市新店區三民路51巷3弄6號5 筆 · 642元/坪新北市新店區三民路117巷4弄10號5 筆 · 668元/坪新北市新店區三民路96之2號4 筆 · 1104元/坪新北市新店區三民路84號4 筆 · 1070元/坪新北市新店區三民路76號4 筆 · 932元/坪新北市新店區三民路56號4 筆 · 696元/坪新北市新店區三民路183號4 筆 · 651元/坪新北市新店區三民路127號4 筆 · 846元/坪新北市新店區三民路91號3 筆 · 942元/坪新北市新店區三民路7號3 筆 · 1073元/坪新北市新店區三民路63號3 筆 · 1284元/坪新北市新店區三民路51巷7弄5號3 筆 · 957元/坪新北市新店區三民路159巷3號3 筆 · 635元/坪新北市新店區三民路133號3 筆 · 912元/坪新北市新店區三民路118號3 筆 · 2013元/坪新北市新店區三民路117巷4弄4號3 筆 · 800元/坪新北市新店區三民路117巷2弄7號3 筆 · 916元/坪新北市新店區三民路77號2 筆 · 890元/坪新北市新店區三民路75巷5弄9號2 筆 · 2316元/坪新北市新店區三民路75巷3弄13號2 筆 · 1174元/坪新北市新店區三民路75巷12號2 筆 · 896元/坪新北市新店區三民路65號2 筆 · 1846元/坪新北市新店區三民路62號2 筆 · 916元/坪新北市新店區三民路51巷2之1號2 筆 · 985元/坪新北市新店區三民路47號2 筆 · 1463元/坪新北市新店區三民路31之6號2 筆 · 625元/坪新北市新店區三民路21巷7號2 筆 · 760元/坪新北市新店區三民路191號2 筆 · 714元/坪新北市新店區三民路177號2 筆 · 668元/坪新北市新店區三民路15號2 筆 · 1085元/坪新北市新店區三民路14號2 筆 · 767元/坪新北市新店區三民路12號2 筆 · 2038元/坪新北市新店區三民路117巷8弄8號2 筆 · 962元/坪新北市新店區三民路117巷4弄3號2 筆 · 850元/坪新北市新店區三民路117巷2弄3號2 筆 · 618元/坪新北市新店區三民路99號1 筆 · 2264元/坪新北市新店區三民路98之4號1 筆 · 188元/坪新北市新店區三民路98之3號1 筆 · 724元/坪新北市新店區三民路98之2號1 筆 · 1233元/坪新北市新店區三民路96之1號1 筆 · 579元/坪新北市新店區三民路962號1 筆 · 1382元/坪新北市新店區三民路94巷6號1 筆 · 674元/坪新北市新店區三民路90號1 筆 · 1306元/坪新北市新店區三民路51巷24號1 筆 · 555元/坪新北市新店區三民路44號1 筆 · 5273元/坪新北市新店區三民路31之1號1 筆 · 744元/坪新北市新店區三民路31-6號1 筆 · 625元/坪新北市新店區三民路29巷2弄6號1 筆 · 648元/坪新北市新店區三民路22巷5號1 筆 · 975元/坪新北市新店區三民路20巷45號1 筆 · 929元/坪新北市新店區三民路1號1 筆 · 826元/坪新北市新店區三民路159巷19弄88號1 筆 · 1534元/坪新北市新店區三民路159巷19弄2號1 筆 · 1203元/坪新北市新店區三民路149之1號1 筆 · 2707元/坪新北市新店區三民路145號1 筆 · 1964元/坪新北市新店區三民路143巷30弄4號1 筆 · 717元/坪新北市新店區三民路143巷28弄9號1 筆 · 681元/坪新北市新店區三民路117巷6弄5號1 筆 · 655元/坪新北市新店區三民路117巷5弄6號1 筆 · 836元/坪新北市新店區三民路117巷5弄17號1 筆 · 889元/坪新北市新店區三民路117巷2弄9號1 筆 · 1064元/坪新北市新店區三民路117巷2弄11號1 筆 · 1041元/坪新北市新店區三民路105號1 筆 · 1964元/坪
三民路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 47 年， 屋齡有填的 111 筆、總樓層有填的 131 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 28,445 元 | 1,537 元 | 5 筆 |
| 16-30 年 | 27,500 元 | 777 元 | 12 筆 |
| 30 年以上 | 25,000 元 | 826 元 | 93 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 24,000 元 | 826 元 | 94 筆 |
| 6-12 層 | 28,000 元 | 780 元 | 24 筆 |
| 13 層以上 | 31,000 元 | 1,127 元 | 13 筆 |
三民路一帶步行生活分數
71分
三民路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
三民路 周遭生活機能
車站490m · 步行約 6 分範圍內 2 處
公車站49m · 步行約 1 分範圍內 157 處
共享單車104m · 步行約 1 分範圍內 23 處
超商44m · 步行約 1 分範圍內 33 處
超市55m · 步行約 1 分範圍內 6 處
銀行366m · 步行約 5 分範圍內 5 處
公園207m · 步行約 3 分範圍內 7 處
診所400m · 步行約 5 分範圍內 9 處
運動中心517m · 步行約 6 分範圍內 5 處
停車場347m · 步行約 4 分範圍內 6 處
三民路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.2km
加油站最近約 735m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.7km
市場最近約 502m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新店區三民路日照與採光分析
依新店區三民路座標（北緯 24.9716°、東經 121.5355°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新店區三民路經緯度（北緯 24.9716°、東經 121.5355°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新店區三民路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新店區三民路（北緯 24.9716°、東經 121.5355°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。