新北市新店區中央路11號租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 6 筆出租成交，月租中位 15,000 元，年增率−64%。出租以4房+為大宗，中位月租約 15,000 元。單價 2,998 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元貴 256% 左右。換算年投報率約 9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中央路11號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 2,998 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9%(2024-09-13～2026-09-23)。

月租中位（約 21.5 坪）

23,000 元

單價中位

2,998 元/坪

常見單價

1071–4264 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1071–4264 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

9 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 2,998 元/坪/月估算，約 11 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 42,000 元1 筆4房+ 15,000 元7 筆

2026-09-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 5坪 · 4房 15,000 元2998 元/坪

2026-09-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.5坪 · 4房 11,300 元3230 元/坪

2026-08-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 3坪 · 4房 12,800 元4264 元/坪

2026-06-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.49坪 · 4房 25,000 元1164 元/坪

2025-07-17 店面(店鋪) · 21.49坪 · 1房 42,000 元1954 元/坪

2024-09-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.49坪 · 4房 23,000 元1071 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址2,998 元/坪

中央路全段1,230 元/坪

新店區全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。