新北市新店區中央路13號 租金行情
內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
新北市新店區中央路13號最近 12 個月租出 2 筆,月租中位約 16,000 元,較前一年上漲約 23%。房型以2房最多(4 筆,中位 16,000 元)。單價 744 元/坪/月,對比新店區全區中位 843 元便宜 12% 上下。換算年投報率約 2.2%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:新北市新店區中央路13號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 16,000 元、單價中位 744 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2012-11-10~2026-09-11)。
月租中位(約 21.5 坪)
16,000 元
單價中位
744 元/坪
常見單價
559–1395 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(559–1395 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 744 元/坪/月估算,約 45 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 16,000 元4 筆3房 30,000 元2 筆
本址歷史租賃(7 筆)
2026-09-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.49坪 · 2房 16,000 元744 元/坪
2026-09-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.49坪 · 2房 16,000 元744 元/坪
2025-09-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.49坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2024-10-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.49坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2013-01-05 店面(店鋪) · 42.96坪 · 0房 42,000 元979 元/坪
2012-11-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.49坪 · 3房 30,000 元1395 元/坪
2012-11-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.49坪 · 3房 12,000 元559 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 中央路 vs 新店區
本址744 元/坪
中央路 全段1,230 元/坪
新店區 全區843 元/坪
新北市新店區中央路13號 所在的新店區治安概況
毒品366件
住宅竊盜55件
機車竊盜24件
汽車竊盜4件
強制性交1件
新店區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪,租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。