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新北市新店區中央路13號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

新北市新店區中央路13號最近 12 個月租出 2 筆,月租中位約 16,000 元,較前一年上漲約 23%。房型以2房最多(4 筆,中位 16,000 元)。單價 744 元/坪/月,對比新店區全區中位 843 元便宜 12% 上下。換算年投報率約 2.2%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市新店區中央路13號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 16,000 元、單價中位 744 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2012-11-10~2026-09-11)。

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月租中位(約 21.5 坪)
16,000 元
單價中位
744 元/坪
常見單價
559–1395 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(559–1395 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 744 元/坪/月估算,約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元4 筆3房 30,000 元2 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2026-09-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.49坪 · 2房 16,000 元744 元/坪
2026-09-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.49坪 · 2房 16,000 元744 元/坪
2025-09-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.49坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2024-10-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.49坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2013-01-05 店面(店鋪) · 42.96坪 · 0房 42,000 元979 元/坪
2012-11-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.49坪 · 3房 30,000 元1395 元/坪
2012-11-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.49坪 · 3房 12,000 元559 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中央路 vs 新店區

本址744 元/坪
中央路 全段1,230 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪,租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識