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新北市新店區中央路42號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 36,500 元，最後一筆在 2023-05-07。房型以3房最多（2 筆，中位 36,500 元）。單價 1,025 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元高約 22%。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中央路42號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 36,500 元、單價中位 1,025 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2022-07-30～2023-05-07)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 46.1 坪）
36,500 元
單價中位
1,025 元/坪
常見單價
760–1025 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(760–1025 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,025 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 36,500 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2023-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.59坪 · 3房 36,500 元1025 元/坪
2022-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.11坪 · 3房 35,000 元760 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中央路 vs 新店區

本址1,025 元/坪
中央路 全段1,230 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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