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新北市新店區中央路56號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 31,500 元。出租以3房為大宗，中位月租約 31,500 元。單價 906 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元高約 7%。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中央路56號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 31,500 元、單價中位 906 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2022-10-15～2026-05-30)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.8 坪）
31,500 元
單價中位
906 元/坪
常見單價
853–906 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(853–906 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 906 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 31,500 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 3房 31,500 元906 元/坪
2025-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 3房 31,500 元906 元/坪
2024-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 3房 31,500 元906 元/坪
2023-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 3房 31,500 元906 元/坪
2022-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.77坪 · 3房 39,000 元853 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中央路 vs 新店區

本址906 元/坪
中央路 全段1,230 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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