新北市新店區中正路157號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 20,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 20,000 元。放到新店區整體（823 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中正路157號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 843 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2023-02-09～2026-02-03)。

月租中位（約 23.7 坪）

20,000 元

單價中位

843 元/坪

常見單價

631–843 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(631–843 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.6 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 843 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元1 筆3房 20,000 元4 筆

2026-02-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.74坪 · 3房 20,000 元843 元/坪

2025-02-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.74坪 · 3房 20,000 元843 元/坪

2024-01-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.74坪 · 3房 20,000 元843 元/坪

2023-02-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.74坪 · 3房 20,000 元843 元/坪

2023-02-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.74坪 · 2房 15,000 元631 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址843 元/坪

中正路全段790 元/坪

新店區全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。