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新北市新店區中正路175號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 14,000 元。4房+是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 12,500 元。放到新店區整體（843 元/坪/月）來看，這裡高約 56%。以周邊房價推估，年投報率約 4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中正路175號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 13,800 元、單價中位 1,319 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2019-12-17～2026-05-10)。

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月租中位（約 9.2 坪）
13,800 元
單價中位
1,319 元/坪
常見單價
552–1527 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(552–1527 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,319 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,200 元3 筆4房+ 12,500 元7 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-05-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.17坪 · 4房 14,000 元1527 元/坪
2025-11-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.17坪 · 4房 12,000 元1309 元/坪
2025-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.22坪 · 3房 13,800 元1131 元/坪
2025-05-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.17坪 · 4房 14,000 元1527 元/坪
2025-02-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.17坪 · 4房 12,000 元1309 元/坪
2024-11-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.11坪 · 4房 12,000 元1319 元/坪
2024-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.17坪 · 4房 13,800 元1504 元/坪
2024-01-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.17坪 · 4房 12,500 元1365 元/坪
2023-12-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.66坪 · 3房 20,200 元552 元/坪
2023-10-15 店面(店鋪) · 23.24坪 · 0房 95,000 元4086 元/坪
2019-12-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.66坪 · 3房 20,200 元552 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 新店區

本址1,319 元/坪
中正路 全段826 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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