新北市新店區中正路439號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 25,000 元。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 25,000 元。單價 1,934 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元貴 129% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.8%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中正路439號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 1,934 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.8%(2014-11-13～2026-08-18)。

月租中位（約 21.1 坪）

38,000 元

單價中位

1,934 元/坪

常見單價

1183–2542 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1183–2542 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.8 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,934 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 25,000 元2 筆

2026-08-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.1坪 · 3房 25,000 元1183 元/坪

2017-10-02 店面(店鋪) · 19.66坪 · 0房 50,000 元2542 元/坪

2014-11-13 店面(店鋪) · 19.66坪 · 0房 38,000 元1934 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,934 元/坪

中正路全段826 元/坪

新店區全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 5.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。