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新北市新店區中正路499號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交,月租中位 95,000 元。套房/1房是這裡的主力房型,1 筆的中位月租 41,112 元。放到新店區整體(843 元/坪/月)來看,這裡低約 14%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 2.2%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市新店區中正路499號租賃實價登錄共 10 筆,月租中位 84,000 元、單價中位 724 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2012-10-01~2026-06-25)。

49分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 117.2 坪)
84,000 元
單價中位
724 元/坪
常見單價
648–840 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(648–840 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 724 元/坪/月估算,約 46 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 41,112 元1 筆

本址歷史租賃(10 筆)

2026-06-25 廠辦 · 117.21坪 · 0房 95,000 元810 元/坪
2026-06-25 廠辦 · 117.21坪 · 0房 95,000 元810 元/坪
2022-05-10 廠辦 · 117.21坪 · 0房 84,000 元717 元/坪
2019-06-20 廠辦 · 117.21坪 · 0房 85,000 元724 元/坪
2018-02-06 廠辦 · 117.21坪 · 0房 85,000 元724 元/坪
2016-10-03 廠辦 · 65坪 · 0房 54,490 元840 元/坪
2016-06-03 辦公商業大樓 · 117.21坪 · 0房 73,500 元628 元/坪
2016-01-15 廠辦 · 117.21坪 · 0房 76,050 元648 元/坪
2013-04-30 廠辦 · 96.23坪 · 0房 71,591 元744 元/坪
2012-10-01 廠辦 · 58.09坪 · 1房 41,112 元707 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中正路 vs 新店區

本址724 元/坪
中正路 全段823 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪,租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識