附近

首頁 › 新北市 › 新店區 › 中正路 › 641號

新北市新店區中正路641號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 20,000 元，最後一筆在 2019-06-30。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 20,000 元。單價 1,570 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元高約 86%。以周邊房價推估，年投報率約 4.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中正路641號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 1,570 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2016-12-28～2019-06-30)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(4.7%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 24.3 坪）
20,000 元
單價中位
1,570 元/坪
常見單價
823–1570 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(823–1570 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,570 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2019-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.25坪 · 2房 20,000 元823 元/坪
2018-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.25坪 · 2房 20,000 元823 元/坪
2017-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.79坪 · 2房 18,500 元1570 元/坪
2016-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.79坪 · 2房 18,500 元1570 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 新店區

本址1,570 元/坪
中正路 全段823 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

新店區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 兩人/情侶合租注意事項：合約與分攤情侶或室友合租的合約怎麼簽、費用怎麼 看房要問什麼？看屋必問 12 個問題看租屋現場該問房東的關鍵問題，租金、 租屋預算怎麼抓？薪水的多少拿來付房租房租占收入比例、租屋總開銷估算、不同